Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Puembo
Quanto custa comprar e alugar em Puembo, Quito, calculado sobre 625 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.136/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$225.324
Imóveis monitorados
625
Onde fica dentro de Quito
Puembo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quito. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Puembo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.136 | — | — | — | $285.675 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.810 | $154K | $1.223 | — | — | $760 | |
| 2 | 1.749 | $195K | $1.551 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 1.108 | $78K | $829 | — | — | $400 | |
| 4 | 847 | $70K | $720 | — | — | $475 | |
| 5 | 758 | $167K | $1.738 | — | — | $900 | |
| 6 | 643 | $160K | $1.765 | — | — | $900 | |
| 7 | 642 | $213K | $1.011 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 570 | $193K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 9 | 521 | $93K | $745 | — | — | $550 | |
| 10 | 420 | $105K | $1.018 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 193% | $196K | $1.136 |
CasasVer → | 20235% | $345K | $1.313 |
TerrenosVer → | 34861% | $265K | $221 |
CommercialVer → | 51% | $420K | $638 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 12 | US$ 196 mil | US$ 1.116 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 122 | US$ 300 mil | US$ 1.281 |
| 4 dormitórios | 35 | US$ 550 mil | US$ 1.380 |
| 5+ dormitórios | 15 | US$ 1 mi | US$ 1.646 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 128 mil | US$ 309 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 217 | US$ 215 mil | US$ 255 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 97 | US$ 650 mil | US$ 160 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 24 | US$ 2 mi | US$ 115 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Puembo?
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Metodologia
Esta página analisa 625 imóveis em Puembo, Quito.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC