Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Batan Bajo

Quanto custa comprar e alugar em Batan Bajo, Quito, calculado sobre 53 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.488/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$3.200/mes

Imóveis monitorados

53

Onde fica dentro de Quito

Batan Bajo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quito. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo6 de Diciembre: $1.027/m²Agua Clara: $782/m²América: $545/m²Atahualpa E: $723/m²Atahualpa W: $340/m²Baker: $930/m²Barrio Batán Alto: $1.051/m²Batan Alto: $1.365/m²Benalcázar: $1.826/m²California Bonanza: $744/m²Campo Alegre: $1.098/m²Carcelén: $645/m²Chaupicruz: $1.114/m²Chilibulo: $456/m²Chillogallo: $548/m²Chimbacalle: $667/m²Collaloma 9 de Junio: $661/m²Comite del Pueblo: $942/m²Condominios Pichincha: $923/m²Cooperativa IESS: $910/m²Cooperativa Monserrat: $909/m²Cotocollao: $988/m²Dammer 1: $773/m²Dammer 2: $567/m²El Batan: $1.216/m²El Condado: $775/m²El Eden: $755/m²El Inca 1: $1.362/m²El Inca 2: $807/m²Gabriel Marina: $982/m²Gonzalez Suarez: $1.402/m²González Suárez: $880/m²Guamaní: $847/m²Guangacalle: $1.509/m²Hospital Solca: $820/m²Iñaquito: $1.283/m²Itchimbia: $887/m²Kennedy: $721/m²La Argelia: $652/m²La Carolina: $1.878/m²La Chilena: $1.111/m²La Colón: $688/m²La Concepción: $885/m²La Ferroviaria: $622/m²La Floresta: $847/m²La Granja: $798/m²La Kennedy: $722/m²La Luz: $616/m²La Magdalena: $832/m²La Mena: $503/m²La Ofelia: $561/m²La Paz: $1.160/m²La Pradera: $1.164/m²La Republica: $2.560/m²Larrea: $648/m²Las Casas: $923/m²Las Casas Bajo: $686/m²La Tola Baja: $864/m²La Vicentina: $798/m²La Victoria: $659/m²Los Andes: $928/m²Los Laureles: $1.179/m²Lucia Alban: $638/m²Maldonado: $507/m²Mariana de Jesús: $865/m²Mariscal Sucre: $1.108/m²Matovelle: $706/m²México: $767/m²Miraflores Bajo: $1.000/m²Monteserrin: $957/m²Nazareth: $795/m²Pambachupa: $934/m²Pío XII: $516/m²Ponceano: $770/m²Puengasí: $544/m²Quito Norte: $697/m²Quitumbe: $627/m²Rodríguez Aguirre: $802/m²Rumiñahui: $856/m²Rumipamba: $1.006/m²San Bartolo: $500/m²San Blas: $816/m²San Carlos: $735/m²San Isidro del Inca: $756/m²San Jose del Inca: $974/m²San Marcos: $850/m²San Pedro Claver: $509/m²Santa Clara: $1.082/m²Santa Lucia Alta: $891/m²Solanda: $684/m²Turubamba: $565/m²Union y Progreso: $925/m²Urbanización Jardines del Batán: $1.143/m²Urbanización orquídeas del Norte: $729/m²Villaflora: $800/m²Voz de los Andes: $955/m²Zaldumbide: $922/m²Batan Bajo: $1.488/m²Quito: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$340–$2.560/m²La Carolina$1.878/m²Benalcázar$1.826/m²El Batan$1.216/m²Iñaquito$1.283/m²Monteserrin$957/m²La Pradera$1.164/m²Chaupicruz$1.114/m²Batan Bajo$1.488/m²Urbanización Jardines del Batán$1.143/m²
$340$2.560

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
PonceanoVer →
210$115K$695——$990
2
CarcelénVer →
191$110K$600——$480
3
El CondadoVer →
169$128K$684——$470
4
La PazVer →
157$197K$1.150——$1.400
5
La CarolinaVer →
153$170K$1.565——$1.150
6
BenalcázarVer →
144$182K$1.598——$1.150
7
IñaquitoVer →
88$183K$888——$1.450
8
Mariscal SucreVer →
85$159K$991——$600
9
CotocollaoVer →
83$120K$707——$350
10
Comite del PuebloVer →
81$87K$548——$2.500

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
18$167K$1.488
CasasVer →
6$298K$672
TerrenosVer →
13$580K$1.324
CommercialVer →
4$280K$1.212

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8US$ 450 milUS$ 1.632
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
1
$100K-$200K
14
$200K-$500K
16
$500K-$1M
7
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
9
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 53 imóveis em Batan Bajo, Quito.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC