Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Vista del Valle II, III, IV y IX
Quanto custa comprar e alugar em Vista del Valle II, III, IV y IX, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 85 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$431.540
Apartamento de 2 quartos
$851.594
Aluguel mediano (apartamento)
$1.417/mes
Imóveis monitorados
85
Onde fica dentro de Naucalpan de Juárez
Vista del Valle II, III, IV y IX em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Naucalpan de Juárez. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Vista del Valle II, III, IV y IX
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.539 | — | — | — | $443.897 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 745 | $294K | $2.135 | — | — | $1.121 | |
| 2 | 176 | $469K | $2.220 | — | — | $1.675 | |
| 3 | 132 | $397K | $3.063 | — | — | — | |
| 4 | 109 | $292K | $3.280 | — | — | $1.278 | |
| 5 | 107 | $186K | $1.793 | — | — | — | |
| 6 | 102 | $294K | $2.628 | — | — | — | |
| 7 | 100 | $235K | $2.054 | — | — | $1.176 | |
| 8 | 99 | $367K | $1.886 | — | — | — | |
| 9 | 92 | $164K | $2.102 | — | — | $1.067 | |
| 10 | 84 | $334K | $2.365 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11% | $852K | $3.314 |
CasasVer → | 6088% | $432K | $1.352 |
TerrenosVer → | 69% | $213K | $592 |
CommercialVer → | 11% | $377K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 383 mil | US$ 1.453 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 426 mil | US$ 1.336 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 392 mil | US$ 1.276 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 1 mi | US$ 1.503 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 85 imóveis em Vista del Valle II, III, IV y IX, Naucalpan de Juárez.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Barranca Las Papas
- San Juan Totoltepec(52)
- Xalapa La Huerta(5)
- Arcos Xalapa(3)
- Ciudad Brisas(84)
- Vista del Valle Sección Bosques(52)
- Pedregal de Echegaray(25)
- Loma Colorada 1ra Sección(4)
- Tiahui(2)
- Rincón de las Fuentes(2)
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- Los Arcos(1)
- Paseos del Bosque(42)
- La Universal
- San Lorenzo Totolinga(2)
- San Lorenzo Totolinga 1ra Sección(5)
- Jardines de San Mateo Sección Colina(3)
- Reubicación el Torito
- Sierra Nevada(1)
- México 68(35)
- Lomas de Occipaco(8)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC