Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Playa del Carmen

Quanto custa comprar e alugar em Playa del Carmen, México, calculado sobre 936 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.305/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$306.900

Aluguel mediano

$940/mes

Imóveis monitorados

936

O preço por bairro em Playa del Carmen

Onde Playa del Carmen é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAviación: $3.862/m²Centro: $4.053/m²Colonia El Pedegral: $2.366/m²Gonzalo Guerrero: $3.634/m²Grand Coral: $3.533/m²Infonavit Colosio: $3.525/m²Las Brisas: $3.289/m²Lol Tun: $1.283/m²Luis Donaldo Colosio: $4.000/m²Misión de las Flores: $2.424/m²Misión Villamar I: $6.056/m²Nicte-Ha: $2.933/m²Paraíso del Carmen: $3.833/m²Paseo de Los Olivos II: $1.193/m²Playacar Fase I: $3.243/m²Playacar Fase II: $3.543/m²Privanza del Mar: $1.759/m²Quintas del Carmen: $4.304/m²Real Amalfi: $1.427/m²Real Bilbao: $1.583/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1.452/m²Sac Be: $2.169/m²Xaman-Ha: $4.569/m²Zazil Ha: $3.926/m²Playa del Carmen: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.193–$6.056/m²Centro$4.053/m²Zazil Ha$3.926/m²Grand Coral$3.533/m²Playacar Fase II$3.543/m²Misión de las Flores$2.424/m²Lol Tun$1.283/m²Paseo de Los Olivos II$1.193/m²Sac Be$2.169/m²
$1.193$6.056

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
CentroVer →
76$211K$3.567——$837
2
Gonzalo GuerreroVer →
45$324K$3.674——$1.175
3
Zazil HaVer →
43$237K$4.008——$1.175
4
Luis Donaldo ColosioVer →
38$256K$3.127——$881
5
AviaciónVer →
19$218K$3.159——$881
6
Playacar Fase IIVer →
17$369K$3.104——$1.410
7
Grand CoralVer →
16$588K$3.089——$2.104
8
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
11$169K$1.418——$999
9
Xaman-HaVer →
9$211K$4.672——$1.116
10
Colonia El PedegralVer →
7$129K$2.345——$2.630

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
483$213K$3.367
CasasVer →
172$271K$1.626
TerrenosVer →
137$194K$432
CommercialVer →
41$464K$2.525

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente15US$ 177 milUS$ 4.457
1 dormitório93US$ 208 milUS$ 4.145
2 dormitórios89US$ 307 milUS$ 2.938
3 dormitórios34US$ 358 milUS$ 2.148
4 dormitórios2——
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios16US$ 167 milUS$ 1.500
3 dormitórios37US$ 212 milUS$ 1.623
4 dormitórios8US$ 640 milUS$ 2.106
5+ dormitórios13US$ 934 milUS$ 2.200

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²66US$ 120 milUS$ 477
Lote residencial500 – 2.000 m²25US$ 546 milUS$ 494
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²18US$ 2 miUS$ 416
Campo / fazenda> 1 ha24US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
17
$50K-$100K
55
$100K-$200K
287
$200K-$500K
296
$500K-$1M
107
>$1M
71

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
11
$600-$1K
44
$1K-$2K
32
$2K-$5K
12
>$5K
4

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Vinte

Perguntas Frequentes sobre Playa del Carmen

Os preços em Playa del Carmen variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Playa del Carmen são Almazara, Aviación, Balam Tun, Bellavista, Bosque Real. Almazara lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Playa del Carmen favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Playa del Carmen conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 936 imóveis em Playa del Carmen, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC