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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Playa del Carmen

Quanto custa comprar e alugar em Playa del Carmen, México, calculado sobre 11.004 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.346/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$260.000

Aluguel mediano (apartamento)

$994/mes

Imóveis monitorados

11.004

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Playa del Carmen

Onde Playa del Carmen é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAviación: $3.585/m²Centro: $4.120/m²Colonia El Pedegral: $2.159/m²Cristo Rey: $1.954/m²El Cielo: $1.774/m²Forjadores: $1.637/m²Gonzalo Guerrero: $3.796/m²Grand Coral: $3.795/m²Infonavit Colosio: $3.347/m²Las Brisas: $4.412/m²Las Palmas II: $1.777/m²Lol Kaa Tun: $3.155/m²Los Olivos I: $1.249/m²Luis Donaldo Colosio: $3.562/m²Misión de las Flores: $1.340/m²Misión del Carmen: $2.686/m²Misión Villamar I: $3.869/m²Nicte-Ha: $2.901/m²Nueva Creación: $3.829/m²Paseo de Los Olivos II: $1.164/m²Playacar Fase I: $4.438/m²Playacar Fase II: $3.041/m²Punta Estrella: $1.524/m²Quintas del Carmen: $4.014/m²Real Amalfi: $1.467/m²Real Bilbao: $1.229/m²Real Ibiza I: $1.414/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1.402/m²Sac Pakal: $3.491/m²Selvamar: $1.640/m²Xaman-Ha: $4.373/m²Zazil Ha: $3.675/m²Zona Industrial: $1.748/m²Playa del Carmen: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.164–$4.438/m²Centro$4.120/m²Zazil Ha$3.675/m²Playacar Fase II$3.041/m²Misión Villamar I$3.869/m²El Cielo$1.774/m²Cristo Rey$1.954/m²
$1.164$4.438

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Playa del Carmen

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.358———$222.394
Agosto de 2026$3.555———$232.990

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
658$226K$4.120
——$860
2
Zazil HaVer →
577$220K$3.675
——$1.101
3
Gonzalo GuerreroVer →
533$275K$3.796
——$1.182
4
Playacar Fase IIVer →
473$339K$3.041
——$1.612
5
Luis Donaldo ColosioVer →
462$188K$3.562
——$790
6
Grand CoralVer →
205$500K$3.795
——$2.149
7
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
160$149K$1.402
——$1.021
8
AviaciónVer →
128$190K$3.585
——$967
9
Xaman-HaVer →
127$210K$4.373
——$1.074
10
El CieloVer →
82$214K$1.774
——$1.236

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
5.65163%$214K$3.319
CasasVer →
1.95822%$255K$1.511
TerrenosVer →
1.06912%$188K$408
CommercialVer →
2923%$549K$2.552

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente13US$ 177 milUS$ 4.302
1 dormitório2.144US$ 182 milUS$ 3.817
2 dormitórios2.042US$ 260 milUS$ 2.702
3 dormitórios890US$ 376 milUS$ 2.299
4 dormitórios73US$ 1 miUS$ 3.544
5+ dormitórios32US$ 467 milUS$ 2.918

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório63US$ 107 milUS$ 1.374
2 dormitórios410US$ 91 milUS$ 1.178
3 dormitórios868US$ 227 milUS$ 1.467
4 dormitórios354US$ 523 milUS$ 1.752
5+ dormitórios178US$ 1 miUS$ 2.198

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²512US$ 115 milUS$ 450
Lote residencial500 – 2.000 m²268US$ 285 milUS$ 354
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²105US$ 1 miUS$ 340
Campo / fazenda> 1 ha89US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
327
$50K-$100K
686
$100K-$200K
2950
$200K-$500K
3360
$500K-$1M
934
>$1M
678

Distribuição de preços — aluguel

<$300
24
$300-$600
254
$600-$1K
642
$1K-$2K
692
$2K-$5K
313
>$5K
105

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

VinteProyectos 9

Preguntas Frecuentes sobre Playa del Carmen

En Playa del Carmen, el precio mediano de un departamento en venta es $214K. Por tipo: departamentos $214K, casas $255K, terrenos $188K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta $226K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.346/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Playa del Carmen son Centro, Zazil Ha, Gonzalo Guerrero, Playacar Fase II, Luis Donaldo Colosio. Centro lidera con 658 propiedades y un departamento mediano de $226K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $214K en venta y a $994/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Playa del Carmen favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 8970 propiedades en venta y 2034 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Playa del Carmen cuenta con 11004 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $214K y un m² de departamentos a $3.346/m². La oferta actual de 8970 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 11.004 imóveis em Playa del Carmen, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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