Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Xaman-Ha
Quanto custa comprar e alugar em Xaman-Ha, Playa del Carmen, calculado sobre 105 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$4.806/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$255.704
Aluguel mediano (apartamento)
$1.117/mes
Imóveis monitorados
105
Onde fica dentro de Playa del Carmen
Xaman-Ha em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Playa del Carmen. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Xaman-Ha
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4.806 | — | — | — | $220.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 645 | $235K | $4.375 | — | — | $908 | |
| 2 | 553 | $232K | $3.868 | — | — | $1.173 | |
| 3 | 506 | $280K | $3.979 | — | — | $1.285 | |
| 4 | 434 | $334K | $3.133 | — | — | $1.564 | |
| 5 | 414 | $195K | $3.829 | — | — | $821 | |
| 6 | 185 | $544K | $3.958 | — | — | $2.514 | |
| 7 | 151 | $154K | $1.507 | — | — | $1.034 | |
| 8 | 104 | $198K | $4.008 | — | — | $894 | |
| 9 | 63 | $498K | $4.067 | — | — | $2.067 | |
| 10 | 62 | $263K | $2.431 | — | — | $1.285 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8195% | $215K | $4.769 |
CasasVer → | 22% | $265K | — |
TerrenosVer → | 11% | $10.0M | $26.178 |
CommercialVer → | 11% | $168K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 50 | US$ 205 mil | US$ 4.894 |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 256 mil | US$ 3.264 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Xaman-Ha?
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Metodologia
Esta página analisa 105 imóveis em Xaman-Ha, Playa del Carmen.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC