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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Playacar Fase II

Quanto custa comprar e alugar em Playacar Fase II, Playa del Carmen, calculado sobre 440 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.133/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$278.224

Aluguel mediano (apartamento)

$1.564/mes

Imóveis monitorados

440

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Playa del Carmen

Playacar Fase II em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Playa del Carmen. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAviación: $4.008/m²Centro: $4.375/m²Colonia El Pedegral: $2.296/m²El Cielo: $2.431/m²Forjadores: $1.637/m²Gonzalo Guerrero: $3.979/m²Grand Coral: $3.958/m²Infonavit Colosio: $3.675/m²Las Brisas: $4.067/m²Las Palmas II: $1.657/m²Lol Kaa Tun: $3.060/m²Los Olivos I: $1.272/m²Luis Donaldo Colosio: $3.829/m²Misión de las Flores: $1.451/m²Misión Villamar I: $4.056/m²Mundo Habitatt: $2.235/m²Nicte-Ha: $3.113/m²Nueva Creación: $3.660/m²Paseo de Los Olivos II: $1.246/m²Playacar Fase I: $3.243/m²Punta Estrella: $1.669/m²Quintas del Carmen: $4.298/m²Real Amalfi: $1.581/m²Real Bilbao: $1.257/m²Real Ibiza I: $1.552/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1.507/m²Sac Pakal: $3.924/m²Selvamar: $1.646/m²Xaman-Ha: $4.806/m²Zazil Ha: $3.868/m²Zona Industrial: $1.740/m²Playacar Fase II: $3.133/m²Playa del Carmen: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · outubro de 2026 · tulugar.com$1.246–$4.806/m²Centro$4.375/m²Zazil Ha$3.868/m²Luis Donaldo Colosio$3.829/m²Playacar Fase II$3.133/m²Xaman-Ha$4.806/m²Forjadores$1.637/m²Playacar Fase I$3.243/m²
$1.246$4.806

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Playacar Fase II

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$3.107———$416.235

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
631$235K$4.375
——$894
2
Zazil HaVer →
555$232K$3.868
——$1.173
3
Gonzalo GuerreroVer →
512$280K$3.979
——$1.285
4
Luis Donaldo ColosioVer →
414$195K$3.829
——$821
5
Grand CoralVer →
184$550K$3.958
——$2.374
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
152$154K$1.507
——$1.034
7
Xaman-HaVer →
104$215K$4.806
——$1.117
8
AviaciónVer →
104$198K$4.008
——$894
9
El CieloVer →
64$257K$2.431
——$1.285
10
Las BrisasVer →
63$498K$4.067
——$2.067

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
22873%$349K$3.118
CasasVer →
6621%$761K$2.319
TerrenosVer →
134%$480K$667
CommercialVer →
62%$290K$3.063

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório53US$ 263 milUS$ 3.587
2 dormitórios141US$ 278 milUS$ 2.793
3 dormitórios77US$ 587 milUS$ 2.872
4 dormitórios7US$ 1 miUS$ 3.568
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios6US$ 324 milUS$ 1.630
3 dormitórios41US$ 486 milUS$ 2.436
4 dormitórios26US$ 913 milUS$ 2.458
5+ dormitórios25US$ 1 miUS$ 2.369

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8US$ 231 milUS$ 970
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$ 609 milUS$ 833
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3
$50K-$100K
3
$100K-$200K
41
$200K-$500K
155
$500K-$1M
75
>$1M
36

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
12
$1K-$2K
58
$2K-$5K
48
>$5K
7

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Metodologia

Esta página analisa 440 imóveis em Playacar Fase II, Playa del Carmen.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC

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