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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Zapopan

Quanto custa comprar e alugar em Zapopan, México, calculado sobre 24.180 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.436/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$290.104

Aluguel mediano (apartamento)

$1.397/mes

Imóveis monitorados

24.180

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Zapopan

Onde Zapopan é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo27 de Septiembre: $2.206/m²Agraria: $2.964/m²Arcos de Guadalupe: $3.741/m²Arcos de Zapopan: $1.573/m²Arenales Tapatios: $2.388/m²Atlas Chapalita: $3.357/m²Atlas Colomos: $3.815/m²Bosque de los Virreyes: $3.529/m²Bugambilias: $2.415/m²Cañadas de San Lorenzo: $2.282/m²Centro: $4.250/m²Chapalita de Occidente: $3.231/m²Chapalita Sur: $3.650/m²Cima Real: $3.245/m²Ciudad del Sol: $3.102/m²Ciudad Granja: $3.477/m²Colinas de Atemajac: $2.451/m²Colinas de San Javier: $4.175/m²Conjunto Patria: $2.409/m²Constitucion: $1.880/m²El Bajio: $2.529/m²El Batan: $2.245/m²El Briseño: $2.441/m²El Campanario: $2.321/m²El Centinela: $2.009/m²El Colli Urbano: $2.321/m²El Ejido Copalita: $1.218/m²El Fortin 2da Secc: $4.019/m²Elite: $3.039/m²El Vigia: $3.755/m²Francisco Sarabia: $2.428/m²Guadalajarita: $2.929/m²Guadalupe Sur: $2.948/m²Hacienda de las Lomas: $3.583/m²Hacienda del Valle: $2.642/m²Hogares del Batan: $2.803/m²Jardines de Guadalupe: $3.777/m²Jardines de la Patria: $3.288/m²Jardines del Sol: $2.629/m²Jardines del Valle: $3.505/m²Jardines del Vigia: $3.699/m²Jardines de San Ignacio: $4.399/m²Jardines Universidad: $4.344/m²Jardin Real: $3.693/m²Jocotan: $3.711/m²Juan Manuel Vallarta: $3.397/m²La Calma: $3.315/m²La Ceiba: $3.894/m²La Giralda: $3.396/m²Lagos del Country: $889/m²La Mesa de la Coronilla: $5.275/m²La Palmita: $2.169/m²Las Aguilas: $3.099/m²Las Arboledas: $2.225/m²Las Fuentes: $2.941/m²Las Lomas Golf Habitat: $5.679/m²Loma Blanca: $3.787/m²Loma Real: $3.803/m²Lomas Altas: $3.592/m²Lomas de Guadalupe: $3.647/m²Lomas del Batan: $2.304/m²Lomas de Tabachines: $7.467/m²Lomas de Zapopan: $2.507/m²Los Manzanos: $2.013/m²Mariano Otero: $2.503/m²Mirador del Sol: $3.086/m²Miramar: $4.073/m²Moctezuma: $2.004/m²Nueva Primavera: $1.803/m²Nuevo Mexico: $2.347/m²Olivos Residencial: $3.654/m²Parque Real: $4.055/m²Paseos del Sol: $2.256/m²Prados Tepeyac: $3.083/m²Prados Vallarta: $3.256/m²Puerta de Hierro: $5.443/m²Puerta del Tule: $3.789/m²Puerta del Valle: $3.830/m²Puerta de Plata: $5.412/m²Quintas del Valle: $2.503/m²Real del Carmen: $2.485/m²Real de Valdepeñas: $2.511/m²Real San Bernardo: $5.412/m²Reserva Real: $3.795/m²Residencial Poniente: $4.083/m²Residencial Victoria: $2.671/m²Rinconada la Calma: $1.981/m²Royal Country: $4.425/m²San Juan de Ocotan: $3.208/m²San Miguel de la Colina: $3.152/m²Santa Ana Tepetitlan: $1.986/m²Santa Fe: $3.409/m²Santa Isabel: $5.790/m²Santa Margarita: $3.091/m²Santillana: $2.828/m²Solares: $3.007/m²Solares Aveira: $3.264/m²Sole Real: $3.192/m²Tepeyac: $3.191/m²Vallarta Universidad: $4.527/m²Valle Imperial: $1.641/m²Valle Real: $3.789/m²Villa Coral: $2.293/m²Villa Fontana Diamante: $1.041/m²Villa Verona: $4.932/m²Virreyes: $4.834/m²Zapopan Centro: $3.019/m²Zotogrande: $3.301/m²Zapopan: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$889–$7.467/m²Valle Real$3.789/m²Ciudad Granja$3.477/m²Ciudad del Sol$3.102/m²Santa Ana Tepetitlan$1.986/m²Jardines del Valle$3.505/m²El Campanario$2.321/m²Lomas del Batan$2.304/m²El Ejido Copalita$1.218/m²Villa Fontana Diamante$1.041/m²
$889$7.467

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Zapopan

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$3.465———$438.057

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Puerta de HierroVer →
628$897K$5.443
——$2.738
2
Valle ImperialVer →
389$207K$1.641
———
3
Valle RealVer →
386$464K$3.789
——$1.788
4
Ciudad GranjaVer →
327$291K$3.477
——$1.229
5
Jardin RealVer →
266$274K$3.693
——$1.263
6
SolaresVer →
200$264K$3.007
——$1.073
7
Bosques de San Isidro (las Cañadas)Ver →
193—————
8
Ciudad del SolVer →
187$288K$3.102
——$1.173
9
Ciudad BugambiliasVer →
174—————
10
Santa Ana TepetitlanVer →
148$112K$1.986
——$670

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.79821%$291K$3.317
CasasVer →
10.55958%$474K$1.894
TerrenosVer →
3.26618%$480K$779
CommercialVer →
7054%$572K$1.635

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório744US$ 212 milUS$ 3.724
2 dormitórios1.965US$ 290 milUS$ 3.059
3 dormitórios856US$ 475 milUS$ 3.288
4 dormitórios74US$ 1 miUS$ 3.362
5+ dormitórios25US$ 698 milUS$ 2.360

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório41US$ 237 milUS$ 1.453
2 dormitórios773US$ 111 milUS$ 1.348
3 dormitórios4.451US$ 332 milUS$ 1.770
4 dormitórios3.064US$ 562 milUS$ 2.003
5+ dormitórios1.911US$ 1 miUS$ 2.389

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.381US$ 182 milUS$ 814
Lote residencial500 – 2.000 m²1.045US$ 733 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²388US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha228US$ 5 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
727
$50K-$100K
861
$100K-$200K
2619
$200K-$500K
6346
$500K-$1M
3658
>$1M
4033

Distribuição de preços — aluguel

<$300
87
$300-$600
380
$600-$1K
932
$1K-$2K
2020
$2K-$5K
1365
>$5K
1030

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Human Home And City Construction· 120Perse CapitalGrupo TrazoAbiliaRubaGrupo San Carlos

Perguntas Frequentes sobre Zapopan

Em Zapopan, o preço mediano de um apartamento à venda é $291K. Por tipo: apartamentos $291K, casas $474K, terrenos $480K. O bairro com mais oferta é Puerta de Hierro, onde o apartamento mediano custa $897K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.436/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Zapopan são Puerta de Hierro, Valle Imperial, Valle Real, Ciudad Granja, Jardin Real. Puerta de Hierro lidera com 628 imóveis e apartamento mediano de $897K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $291K na venda e a $1.397/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Zapopan favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 18328 imóveis à venda e 5852 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Zapopan conta com 24180 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $291K e m² de apartamentos a $3.436/m². A oferta atual de 18328 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 24.180 imóveis em Zapopan, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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