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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Zapopan

Quanto custa comprar e alugar em Zapopan, México, calculado sobre 25.720 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.251/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$279.359

Aluguel mediano (apartamento)

$1.359/mes

Imóveis monitorados

25.720

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Zapopan

Onde Zapopan é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo27 de Septiembre: $2.061/m²Agraria: $2.794/m²Arcos de Guadalupe: $3.504/m²Arcos de Zapopan: $1.230/m²Arenales Tapatios: $2.332/m²Atlas Chapalita: $2.941/m²Atlas Colomos: $3.637/m²Bosque de los Virreyes: $3.296/m²Bugambilias: $2.320/m²Cañadas de San Lorenzo: $2.058/m²Centro: $3.920/m²Chapalita de Occidente: $2.959/m²Chapalita Oriente: $3.882/m²Chapalita Sur: $3.572/m²Cima Real: $2.988/m²Ciudad del Sol: $2.903/m²Ciudad Granja: $3.288/m²Colinas de Atemajac: $2.328/m²Colinas de San Javier: $3.802/m²Conjunto Patria: $2.099/m²Constitucion: $1.785/m²El Bajio: $2.438/m²El Batan: $2.104/m²El Briseño: $2.474/m²El Campanario: $2.169/m²El Centinela: $2.082/m²El Colli Urbano: $2.091/m²El Ejido Copalita: $1.138/m²El Fortin 2da Secc: $3.754/m²Elite: $2.952/m²El Vigia: $3.502/m²Francisco Sarabia: $2.237/m²Guadalajarita: $2.719/m²Guadalupe Sur: $2.819/m²Hacienda de las Lomas: $3.563/m²Hacienda del Valle: $2.211/m²Hogares del Batan: $2.618/m²Jardines de Guadalupe: $3.546/m²Jardines de la Patria: $3.063/m²Jardines del Sol: $2.981/m²Jardines del Valle: $3.450/m²Jardines del Vigia: $3.480/m²Jardines de San Ignacio: $4.084/m²Jardines Universidad: $4.146/m²Jardin Real: $3.449/m²Jocotan: $3.455/m²Juan Manuel Vallarta: $3.182/m²La Calma: $2.959/m²La Ceiba: $3.626/m²La Giralda: $3.225/m²Lagos del Country: $1.165/m²La Mesa de la Coronilla: $5.604/m²La Palmita: $2.090/m²La Patria Universidad: $3.491/m²Las Aguilas: $2.894/m²Las Arboledas: $1.818/m²Las Fuentes: $2.747/m²Las Lomas Golf Habitat: $5.215/m²Loma Blanca: $3.587/m²Loma Bonita Ejidal: $2.677/m²Loma Real: $3.552/m²Lomas Altas: $3.424/m²Lomas de Guadalupe: $3.358/m²Lomas del Batan: $2.152/m²Lomas del Valle: $3.491/m²Lomas de Tabachines: $6.974/m²Lomas de Zapopan: $2.342/m²Los Manzanos: $1.657/m²Mariano Otero: $2.337/m²Mirador del Sol: $2.779/m²Miramar: $3.459/m²Moctezuma: $1.872/m²Nueva Primavera: $1.785/m²Nuevo Mexico: $2.167/m²Olivos Residencial: $3.417/m²Parque Real: $3.817/m²Paseos del Sol: $2.107/m²Pinar de la Calma: $1.934/m²Prados Tepeyac: $2.924/m²Prados Vallarta: $3.595/m²Puerta de Hierro: $5.204/m²Puerta del Tule: $3.573/m²Puerta del Valle: $3.579/m²Puerta de Plata: $5.140/m²Quintas del Valle: $2.344/m²Real del Carmen: $2.333/m²Real de Valdepeñas: $2.329/m²Real San Bernardo: $5.055/m²Real Vallarta: $1.958/m²Reserva Real: $3.730/m²Residencial Poniente: $3.814/m²Residencial Victoria: $2.522/m²Rinconada del Sol: $3.357/m²Rinconada la Calma: $2.352/m²Royal Country: $5.984/m²San Juan de Ocotan: $3.034/m²San Miguel de la Colina: $2.465/m²Santa Ana Tepetitlan: $1.849/m²Santa Fe: $3.178/m²Santa Isabel: $4.485/m²Santa Margarita: $3.033/m²Santillana: $2.669/m²Solares: $2.806/m²Solares Aveira: $3.159/m²Sole Real: $2.958/m²Tepeyac: $3.037/m²Vallarta Universidad: $4.073/m²Valle Imperial: $1.532/m²Valle Real: $3.519/m²Villa Coral: $2.040/m²Villa Fontana Diamante: $881/m²Villas del Ixtepete: $2.037/m²Villa Verona: $4.618/m²Virreyes: $4.515/m²Zapopan Centro: $2.747/m²Zotogrande: $3.014/m²Zapopan: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$881–$6.974/m²Valle Real$3.519/m²Ciudad Granja$3.288/m²Ciudad del Sol$2.903/m²Santa Ana Tepetitlan$1.849/m²Jardines del Valle$3.450/m²El Campanario$2.169/m²Lomas del Batan$2.152/m²Villa Fontana Diamante$881/m²El Centinela$2.082/m²
$881$6.974

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Zapopan

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$3.271———$413.212
Agosto de 2026$3.465———$438.057

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Puerta de HierroVer →
635$876K$5.204
——$2.579
2
Valle ImperialVer →
430$199K$1.532
———
3
Valle RealVer →
371$441K$3.519
——$1.719
4
Ciudad GranjaVer →
366$275K$3.288
——$1.182
5
Jardin RealVer →
247$261K$3.449
——$1.201
6
Bosques de San Isidro (las Cañadas)Ver →
230—————
7
Ciudad BugambiliasVer →
210—————
8
Ciudad del SolVer →
203$289K$2.903
——$1.085
9
SolaresVer →
197$259K$2.806
——$1.048
10
Santa Ana TepetitlanVer →
152$108K$1.849
——$672

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.94720%$280K$3.213
CasasVer →
11.31558%$457K$1.830
TerrenosVer →
3.36017%$457K$752
CommercialVer →
7494%$537K$1.583

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório782US$ 204 milUS$ 3.573
2 dormitórios2.009US$ 279 milUS$ 2.979
3 dormitórios917US$ 457 milUS$ 3.161
4 dormitórios77US$ 1 miUS$ 3.252
5+ dormitórios26US$ 698 milUS$ 2.351

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório42US$ 246 milUS$ 1.473
2 dormitórios781US$ 113 milUS$ 1.322
3 dormitórios4.802US$ 321 milUS$ 1.718
4 dormitórios3.248US$ 537 milUS$ 1.934
5+ dormitórios2.123US$ 1 miUS$ 2.295

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.435US$ 178 milUS$ 801
Lote residencial500 – 2.000 m²1.068US$ 744 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²368US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha234US$ 5 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
822
$50K-$100K
963
$100K-$200K
2875
$200K-$500K
6785
$500K-$1M
3723
>$1M
4101

Distribuição de preços — aluguel

<$300
104
$300-$600
439
$600-$1K
1131
$1K-$2K
2175
$2K-$5K
1415
>$5K
1048

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Human Home And City Construction· 120Perse CapitalGrupo TrazoAbiliaRubaGrupo San Carlos

Preguntas Frecuentes sobre Zapopan

En Zapopan, el precio mediano de un departamento en venta es $280K. Por tipo: departamentos $280K, casas $457K, terrenos $457K. El barrio con más oferta es Puerta de Hierro, donde el departamento mediano cuesta $876K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.251/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Zapopan son Puerta de Hierro, Valle Imperial, Valle Real, Ciudad Granja, Jardin Real. Puerta de Hierro lidera con 635 propiedades y un departamento mediano de $876K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $280K en venta y a $1.359/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Zapopan favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 19371 propiedades en venta y 6349 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Zapopan cuenta con 25720 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $280K y un m² de departamentos a $3.251/m². La oferta actual de 19371 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 25.720 imóveis em Zapopan, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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