Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Jardines de Guadalupe
Quanto custa comprar e alugar em Jardines de Guadalupe, Zapopan, calculado sobre 96 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.777/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$332.334
Aluguel mediano (apartamento)
$1.229/mes
Imóveis monitorados
96
Onde fica dentro de Zapopan
Jardines de Guadalupe em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Zapopan. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Jardines de Guadalupe
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.777 | — | — | — | $436.889 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 622 | $911K | $5.443 | — | — | $2.738 | |
| 2 | 395 | $461K | $3.789 | — | — | $1.775 | |
| 3 | 392 | $207K | $1.641 | — | — | — | |
| 4 | 328 | $291K | $3.477 | — | — | $1.229 | |
| 5 | 268 | $271K | $3.693 | — | — | $1.258 | |
| 6 | 193 | $293K | $3.102 | — | — | $1.173 | |
| 7 | 192 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 181 | $264K | $3.007 | — | — | $978 | |
| 9 | 175 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 150 | $111K | $1.986 | — | — | $670 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2842% | $283K | $3.613 |
CasasVer → | 3146% | $556K | $1.777 |
TerrenosVer → | 34% | $497K | $1.676 |
CommercialVer → | 57% | $503K | $1.619 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 251 mil | US$ 4.021 |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 332 mil | US$ 3.092 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 469 mil | US$ 2.142 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 659 mil | US$ 1.869 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Jardines de Guadalupe?
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Metodologia
Esta página analisa 96 imóveis em Jardines de Guadalupe, Zapopan.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC