Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San Isidro
Quanto custa comprar e alugar em San Isidro, Lambaré, calculado sobre 110 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$119.535
Aluguel mediano (apartamento)
$427/mes
Imóveis monitorados
110
Onde fica dentro de Lambaré
San Isidro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Lambaré: 257 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Isidro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | — | — | — | — | $115.351 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $111.051 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 340 | $171K | $1.237 | — | — | $683 | |
| 2 | 301 | $108K | $782 | — | — | $478 | |
| 3 | 227 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 213 | $205K | $667 | — | — | $512 | |
| 5 | 205 | $85K | $1.137 | — | — | $546 | |
| 6 | 191 | $75K | $600 | — | — | — | |
| 7 | 169 | $85K | $1.119 | — | — | $598 | |
| 8 | 135 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 134 | $175K | $1.241 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $130K | $1.400 | — | — | $410 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 5462% | $120K | $618 |
TerrenosVer → | 2731% | $77K | $169 |
CommercialVer → | 67% | $880K | $370 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 68 mil | US$ 598 |
| 3 dormitórios | 51 | US$ 120 mil | US$ 777 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 152 mil | US$ 569 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 141 mil | US$ 400 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 28 | US$ 63 mil | US$ 174 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 114 mil | US$ 156 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Alquiler en San Isidro, Lambaré
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Isidro?
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Metodologia
Esta página analisa 110 imóveis em San Isidro, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC