Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Santa Rosa I
Quanto custa comprar e alugar em Santa Rosa I, Lambaré, calculado sobre 39 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$198.738
Apartamento de 2 quartos
$82.952
Imóveis monitorados
39
Onde fica dentro de Lambaré
Santa Rosa I em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lambaré. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Lambaré: 280 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Santa Rosa I
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.205 | — | — | — | $132.769 |
| Agosto de 2026 | $1.186 | — | — | — | $130.623 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 341 | $171K | $1.237 | — | — | $691 | |
| 2 | 301 | $109K | $782 | — | — | $484 | |
| 3 | 227 | $135K | $1.080 | — | — | $1.475 | |
| 4 | 213 | $207K | $667 | — | — | $518 | |
| 5 | 205 | $86K | $1.137 | — | — | $553 | |
| 6 | 191 | $76K | $587 | — | — | — | |
| 7 | 169 | $86K | $1.119 | — | — | $605 | |
| 8 | 135 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 134 | $175K | $1.242 | — | — | $1.600 | |
| 10 | 132 | $131K | $1.400 | — | — | $415 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 13% | $83K | $1.220 |
CasasVer → | 2063% | $199K | $691 |
TerrenosVer → | 722% | $100K | $211 |
CommercialVer → | 413% | $320K | $583 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 190 mil | US$ 847 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 207 mil | US$ 674 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 98 mil | US$ 218 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Santa Rosa I?
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Metodologia
Esta página analisa 39 imóveis em Santa Rosa I, Lambaré.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Valle Apu'a II(213)
- San Isidro(110)
- Cuatro Mojones(124)
- Valle Apu'a I(205)
- San Antonio(89)
- Santa Lucía(71)
- Santa Luisa(61)
- La Victoria(61)
- San Roque González(135)
- Villa Cerro Corá(103)
- Pilar(37)
- Villa Virginia(169)
- Panambí Retã(56)
- Mbachió I(70)
- Valle Ybaté(301)
- Puerto Pabla(191)
- Mbachió II(341)
- Centro(128)
- Mariscal López(94)
- Santo Domingo(132)
- Santa Rosa II(114)
- Felicidad(127)
- San Rafael(57)
- Kennedy(99)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-03 · atualizado 2026-11-03 03:00 UTC