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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Miraflores

Quanto custa comprar e alugar em Miraflores, Lima, calculado sobre 5.291 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.474/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$236.736

Aluguel mediano (apartamento)

$1.031/mes

Imóveis monitorados

5.291

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Lima

Miraflores em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAncón: $833/m²Ate: $1.235/m²Barranco: $2.522/m²Breña: $1.534/m²Carabayllo: $618/m²Cercado de Lima: $1.694/m²Chorrillos: $1.541/m²Comas: $834/m²El Agustino: $1.084/m²Independencia: $719/m²Jesús María: $2.140/m²La Molina: $1.409/m²La Victoria: $2.038/m²Lince: $2.236/m²Los Olivos: $937/m²Lurigancho: $837/m²Lurín: $1.077/m²Magdalena del Mar: $2.135/m²Pachacámac: $1.000/m²Pucusana: $1.199/m²Pueblo Libre: $1.865/m²Puente Piedra: $680/m²Punta Hermosa: $1.987/m²Punta Negra: $1.440/m²Rímac: $1.088/m²San Bartolo: $1.708/m²San Borja: $1.960/m²San Isidro: $2.521/m²San Juan de Lurigancho: $824/m²San Juan de Miraflores: $937/m²San Luis: $1.418/m²San Martín de Porres: $847/m²San Miguel: $1.732/m²Santa Anita: $1.268/m²Santiago de Surco: $1.811/m²Surquillo: $1.939/m²Villa El Salvador: $867/m²Villa María del Triunfo: $894/m²Miraflores: $2.474/m²Lima: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$618–$2.522/m²Santiago de Surco$1.811/m²San Isidro$2.521/m²San Miguel$1.732/m²San Borja$1.960/m²Surquillo$1.939/m²Barranco$2.522/m²Chorrillos$1.541/m²Cercado de Lima$1.694/m²Jesús María$2.140/m²
$618$2.522

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Abrir o mapa de preços →

Histórico de preços em Miraflores

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.474———$286.185
Agosto de 2026$2.500———$295.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Santiago de SurcoVer →
5.549$264K$1.811
——$901
2
San IsidroVer →
4.427$345K$2.521
——$999
3
La MolinaVer →
2.097$175K$1.409
——$704
4
San MiguelVer →
1.904$118K$1.732
——$626
5
San BorjaVer →
1.546$285K$1.960
——$991
6
Cercado de LimaVer →
1.322$115K$1.694
——$552
7
SurquilloVer →
1.303$137K$1.939
——$726
8
ChorrillosVer →
1.284$110K$1.541
——$523
9
BarrancoVer →
1.190$177K$2.522
——$755
10
Magdalena del MarVer →
1.146$164K$2.135
——$755

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3.23084%$270K$2.467
CasasVer →
2537%$751K$2.176
TerrenosVer →
1013%$1.3M$2.723
CommercialVer →
2627%$394K$2.431

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório244US$ 171 milUS$ 2.846
2 dormitórios795US$ 237 milUS$ 2.628
3 dormitórios1.078US$ 319 milUS$ 2.371
4 dormitórios140US$ 436 milUS$ 2.078
5+ dormitórios23US$ 525 milUS$ 1.615

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios5US$ 345 milUS$ 2.402
3 dormitórios35US$ 773 milUS$ 2.184
4 dormitórios59US$ 691 milUS$ 2.076
5+ dormitórios66US$ 822 milUS$ 2.207

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²45US$ 900 milUS$ 2.614
Lote residencial500 – 2.000 m²34US$ 2 miUS$ 3.596
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
11
$50K-$100K
43
$100K-$200K
717
$200K-$500K
2221
$500K-$1M
581
>$1M
261

Distribuição de preços — aluguel

<$300
17
$300-$600
79
$600-$1K
451
$1K-$2K
516
$2K-$5K
260
>$5K
117

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Metodologia

Esta página analisa 5.291 imóveis em Miraflores, Lima.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC

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