Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
82 US$
Ocupación
77%
Propiedades Activas
3.076
Ingreso/Mes
1785 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 3076 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 77%, generando un ingreso estimado de $1785/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $73 | +12% |
| Tasa de Ocupación | 77% | 73% | +3pp |
| Propiedades Activas | 3076 | 12494 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.785 | $1.533 | +16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1.236 | 78 US$ | 73% | 1603 US$ |
| 11 dormitorio | 1.630 | 80 US$ | 77% | 1764 US$ |
| 22 dormitorios | 197 | 132 US$ | 78% | 2895 US$ |
| 33 dormitorios | 13 | - | 77% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Palermo subió un 16.1% a $76/noche. La ocupación subió a 77%.
Propiedades analizadas en Palermo
3076 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $563 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $439 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $353 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $280 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $259 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $525 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $320 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $268 |
| 10 | Apartamento | $208 |
Mostrando 1-10 de 3076 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 21.420/año
- 979 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 218.000
- 13613 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan una mediana de 1785 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio mediano de 82 US$/noche con 77% de ocupación y 3076 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 12% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 3076 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.