Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
73 US$
Ocupación
73%
Propiedades Activas
2.038
Ingreso/Mes
1521 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 2038 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $73/noche y una tasa de ocupación de 73%, generando un ingreso estimado de $1521/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $73 | $68 | +6% |
| Tasa de Ocupación | 73% | 67% | +7pp |
| Propiedades Activas | 2038 | 8009 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.521 | $1.280 | +19% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 340 | 67 US$ | 67% | 1247 US$ |
| 11 dormitorio | 1.522 | 72 US$ | 73% | 1519 US$ |
| 22 dormitorios | 169 | 113 US$ | 73% | 2221 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | - | 73% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Palermo
2038 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $338 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $335 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $390 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $269 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $282 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $222 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $207 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $192 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $168 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $173 |
Mostrando 1-10 de 2038 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 18.252/año
- 796 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 210.000
- 12429 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan una mediana de 1521 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio mediano de 73 US$/noche con 73% de ocupación y 2038 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 7% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2038 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.