Airbnb en Palermo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Palermo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
49 US$
Ocupación
72%
Propiedades Analizadas
1.678
Ingreso/Mes
1747 US$
mediana: 1505 US$/mes
Resumen del Mercado
Palermo vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 1678 propiedades de alquiler temporario en Palermo, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $1505/mes.
| Métrica | Barrio Palermo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $83 | $63 | +31% |
| Tasa de Ocupación | 72% | 74% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 1678 | 6615 | 25% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.505 | $1.247 | +21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 235 | 40 US$ | 66% | 1424 US$ |
| 11 dormitorio | 1.293 | 47 US$ | 73% | 1684 US$ |
| 22 dormitorios | 142 | 76 US$ | 77% | 2739 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 133 US$ | 74% | 3815 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 712 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Palermo subió un 8.2% a $73/noche. La ocupación se mantuvo estable en 75%.
Propiedades analizadas en Palermo
1678 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $447 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $447 |
| 3 | Apartamento | $439 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $563 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $448 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $350 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $292 |
| 8 | Apartamento | $439 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $333 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $319 |
Mostrando 1-10 de 1678 propiedades
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 17.506/año
- 1682 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 197.082
- 2684 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Palermo
Seguimos los alquileres temporarios de Palermo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Palermo?
Las propiedades en Palermo generan un promedio de 1747 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Palermo
Palermo tiene un precio promedio de 49 US$/noche con 72% de ocupación y 1678 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 23% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Palermo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1678 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.