Airbnb en Saúde, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Saúde, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
29 US$
Ocupación
66%
Propiedades Analizadas
124
Ingreso/Mes
1270 US$
mediana: 1011 US$/mes
Resumen del Mercado
Saúde vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 124 propiedades de alquiler temporario en Saúde, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 66%, generando un ingreso estimado de $1011/mes.
| Métrica | Barrio Saúde | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $65 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 66% | 64% | +2pp |
| Propiedades Analizadas | 124 | 4648 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.011 | $1.178 | -14% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 35 US$ | 67% | 1024 US$ |
| 11 dormitorio | 102 | 24 US$ | 65% | 1004 US$ |
| 22 dormitorios | 16 | 51 US$ | 75% | 2898 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 39 US$ | 67% | 2540 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 96 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Saúde subió un 3.8% a $58/noche. La ocupación bajó a 65%.
Propiedades analizadas en Saúde
124 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $227 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $208 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $150 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $233 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $210 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $170 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $137 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $184 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $144 |
Mostrando 1-10 de 124 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 10.294/año
- 126 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 144.639
- 117 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 17 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Saúde
Seguimos los alquileres temporarios de Saúde, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Saúde?
Las propiedades en Saúde generan un promedio de 1270 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Saúde
Saúde tiene un precio promedio de 29 US$/noche con 66% de ocupación y 124 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 55% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Saúde, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 124 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.