Airbnb en Saúde, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Saúde, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
137
Ingreso/Mes
1000 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Saúde vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 137 propiedades de alquiler temporario en Saúde, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1000/mes.
| Métrica | Barrio Saúde | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $64 | -8% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 57% | +10pp |
| Propiedades Activas | 137 | 6295 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.000 | $1.095 | -9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | - | 68% | - |
| 11 dormitorio | 113 | 58 US$ | 67% | 917 US$ |
| 22 dormitorios | 16 | 91 US$ | 77% | 2192 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 68% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 68% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Saúde bajó un 1.4% a $61/noche. La ocupación subió a 68%.
Propiedades analizadas en Saúde
137 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $150 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $145 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $208 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $104 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $71 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
Mostrando 1-10 de 137 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 12.000/año
- 63 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 149.299
- 114 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 1 de octubre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Saúde
Seguimos los alquileres temporarios de Saúde, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Saúde?
Las propiedades en Saúde generan una mediana de 1000 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Saúde
Saúde tiene un precio mediano de 59 US$/noche con 67% de ocupación y 137 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 8% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Saúde, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 137 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.