Mercado de Alquiler Temporario — Región Metropolitana de Santiago 2026
Análisis de rentabilidad en Región Metropolitana de Santiago. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
58 US$
Tasa de Ocupación
53%
Propiedades Activas
6.764
Ingreso Mensual Est.
906 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Región Metropolitana de Santiago
Analizamos 6764 propiedades de alquiler temporario en Región Metropolitana de Santiago, con una tarifa mediana de $57.67/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $906/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1.975 | 57 US$ | 50% | 979 US$ |
| 11 dormitorio | 3.415 | 54 US$ | 53% | 851 US$ |
| 22 dormitorios | 1.128 | 72 US$ | 50% | 1118 US$ |
| 33 dormitorios | 188 | 95 US$ | 40% | 948 US$ |
| 44 dormitorios | 29 | - | 19% | - |
| 5+5+ dormitorios | 29 | - | 34% | - |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Vitacura
111 propiedades
Mediana/Noche
117 US$
Ocupación
54%
Ingreso Est./Mes
2091 US$
Las Condes
1.065 propiedades
Mediana/Noche
86 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1714 US$
Providencia
1.178 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
1554 US$
La Reina
16 propiedades
Mediana/Noche
69 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
1312 US$
Ñuñoa
954 propiedades
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1003 US$
Santiago
2.847 propiedades
Mediana/Noche
52 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
810 US$
Macul
19 propiedades
Mediana/Noche
53 US$
Ocupación
45%
Ingreso Est./Mes
715 US$
Peñalolén
7 propiedades
Mediana/Noche
88 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
684 US$
Recoleta
140 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
679 US$
San Miguel
38 propiedades
Mediana/Noche
55 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
662 US$
Independencia
87 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
40%
Ingreso Est./Mes
655 US$
San Joaquín
18 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
32%
Ingreso Est./Mes
651 US$
La Florida
19 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
42%
Ingreso Est./Mes
607 US$
La Cisterna
14 propiedades
Mediana/Noche
66 US$
Ocupación
32%
Ingreso Est./Mes
538 US$
Estación Central
71 propiedades
Mediana/Noche
43 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
508 US$
Quinta Normal
16 propiedades
Mediana/Noche
52 US$
Ocupación
32%
Ingreso Est./Mes
472 US$
Lo Barnechea
155 propiedades
Mediana/Noche
-
Ocupación
4%
Ingreso Est./Mes
-
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Región Metropolitana de Santiago subió un 6.1% a $59/noche. La ocupación bajó a 55%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Región Metropolitana de Santiago
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Región Metropolitana de Santiago son: Santiago, Providencia, Las Condes, Ñuñoa, Lo Barnechea. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en Región Metropolitana de Santiago?
Las propiedades en Región Metropolitana de Santiago generan una mediana de 906 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Región Metropolitana de Santiago, Chile. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6764 propiedades activas en 22 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.