Airbnb en San Miguel, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Miguel, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
50 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
349
Ingreso/Mes
707 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Miguel vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 349 propiedades de alquiler temporario en San Miguel, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $707/mes.
| Métrica | Barrio San Miguel | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $50 | $54 | -7% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 60% | -3pp |
| Propiedades Activas | 349 | 2678 | 13% |
| Ingreso Mensual Est. | $707 | $878 | -20% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 89 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 147 | 47 US$ | 53% | 625 US$ |
| 22 dormitorios | 81 | 57 US$ | 60% | 833 US$ |
| 33 dormitorios | 31 | 59 US$ | 53% | 1019 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en San Miguel subió un 5.5% a $51/noche. La ocupación subió a 48%.
Propiedades analizadas en San Miguel
349 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $81 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $68 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $64 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
Mostrando 1-10 de 349 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8,460/año
- 103 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 118,204
- 1347 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en San Miguel
Seguimos los alquileres temporarios de San Miguel, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en San Miguel?
Las propiedades en San Miguel generan una mediana de 707 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Miguel
San Miguel tiene un precio mediano de 50 US$/noche con 57% de ocupación y 349 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 7% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Miguel, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 349 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.