Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Chacarita
Qué cuesta comprar y alquilar en Chacarita, Buenos Aires, calculado sobre 1.608 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.615/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$170.000
Alquiler mediano (departamento)
$530/mes
Propiedades monitoreadas
1.608
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Chacarita en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Chacarita
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.619 | — | — | — | $149.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.179 | — | $3.216 | — | — | — | |
| 2 | 10.017 | — | $3.075 | — | — | — | |
| 3 | 9.683 | — | $2.706 | — | — | — | |
| 4 | 8.549 | — | $2.305 | — | — | — | |
| 5 | 5.964 | — | $1.667 | — | — | — | |
| 6 | 5.903 | — | $2.092 | — | — | — | |
| 7 | 5.558 | — | $1.800 | — | — | — | |
| 8 | 5.388 | — | $2.577 | — | — | — | |
| 9 | 5.204 | — | $2.400 | — | — | — | |
| 10 | 4.816 | — | $1.753 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 95575% | $137K | $2.564 |
CasasVer → | 746% | $247K | $2.154 |
TerrenosVer → | 1058% | $460K | $2.191 |
ComercialVer → | 14511% | $180K | $1.871 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$92 K | US$ 2.901 |
| 1 dormitorio | 179 | US$135 K | US$ 2.588 |
| 2 dormitorios | 107 | US$170 K | US$ 2.111 |
| 3 dormitorios | 35 | US$279 K | US$ 1.899 |
| 4 dormitorios | 14 | US$350 K | US$ 1.490 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | US$245 K | US$ 2.042 |
| 4 dormitorios | 7 | US$352 K | US$ 2.207 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | US$420 K | US$ 2.543 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | US$1 M | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.608 propiedades en Chacarita, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Colegiales(3.042)
- Villa Crespo(5.204)
- Villa Ortúzar(1.417)
- La Paternal(1.022)
- Parque Chas(830)
- Villa General Mitre(954)
- Caballito(8.549)
- Palermo(17.179)
- Belgrano(10.017)
- Coghlan(1.093)
- Almagro(5.903)
- Agronomía(417)
- Barrio River(39)
- Villa Urquiza(5.388)
- Villa del Parque(2.812)
- Villa Santa Rita(1.234)
- Núñez(4.664)
- Flores(5.558)
- Saavedra(2.881)
- Floresta(1.882)
- Parque Chacabuco(1.940)
- Villa Pueyrredón(1.554)
- Balvanera(5.964)
- Boedo(1.978)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC