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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Villa Urquiza

Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Urquiza, Buenos Aires, calculado sobre 5.528 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.580/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$199.000

Alquiler mediano (departamento)

$583/mes

Propiedades monitoreadas

5.528

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Buenos Aires

Villa Urquiza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAgronomía: $2.000/m²Almagro: $2.113/m²Balvanera: $1.676/m²Barracas: $1.865/m²Barrio River: $3.535/m²Belgrano: $3.101/m²Boedo: $1.897/m²Caballito: $2.310/m²Chacarita: $2.627/m²Coghlan: $2.698/m²Colegiales: $2.919/m²Constitución: $1.492/m²Flores: $1.794/m²Floresta: $1.540/m²La Boca: $1.402/m²La Paternal: $1.730/m²Liniers: $1.788/m²Mataderos: $1.628/m²Monserrat: $1.909/m²Monte Castro: $1.896/m²Naón: $2.178/m²Nueva Pompeya: $1.249/m²Núñez: $3.232/m²Palermo: $3.228/m²Parque Avellaneda: $1.306/m²Parque Chacabuco: $1.875/m²Parque Chas: $2.225/m²Parque Patricios: $1.600/m²Puerto Madero: $5.518/m²Recoleta: $2.704/m²Retiro: $2.478/m²Saavedra: $2.683/m²San Cristóbal: $1.711/m²San Nicolás: $1.753/m²San Telmo: $1.987/m²Vélez Sarsfield: $1.655/m²Versalles: $1.632/m²Villa Crespo: $2.395/m²Villa del Parque: $2.121/m²Villa Devoto: $2.483/m²Villa General Mitre: $1.813/m²Villa Lugano: $1.059/m²Villa Luro: $1.906/m²Villa Ortúzar: $2.549/m²Villa Pueyrredón: $2.065/m²Villa Real: $1.724/m²Villa Riachuelo: $1.749/m²Villa Santa Rita: $1.886/m²Villa Soldati: $838/m²Villa Urquiza: $2.580/m²Buenos Aires: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$838–$5.518/m²Belgrano$3.101/m²Almagro$2.113/m²Núñez$3.232/m²Villa Urquiza$2.580/m²Villa Crespo$2.395/m²Villa Devoto$2.483/m²Colegiales$2.919/m²Saavedra$2.683/m²Villa del Parque$2.121/m²
$838$5.518

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Villa Urquiza

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.580———$176.950
Agosto de 2026$2.577———$172.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
PalermoVer →
17.386$218K$3.228
——$844
2
RecoletaVer →
10.388$220K$2.704
——$779
3
BelgranoVer →
9.895$230K$3.101
——$800
4
CaballitoVer →
8.714$165K$2.310
——$573
5
BalvaneraVer →
6.856$100K$1.676
——$486
6
San NicolásVer →
6.517$95K$1.753
——$487
7
AlmagroVer →
5.955$129K$2.113
——$519
8
FloresVer →
5.708$120K$1.794
——$500
9
Villa CrespoVer →
5.382$140K$2.395
——$582
10
NúñezVer →
4.515$192K$3.232
——$750

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3.57577%$160K$2.538
CasasVer →
4229%$300K$2.090
TerrenosVer →
3979%$450K$1.935
ComercialVer →
2666%$96K$2.188

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente41US$98 KUS$ 3.033
1 dormitorio948US$132 KUS$ 2.646
2 dormitorios844US$199 KUS$ 2.469
3 dormitorios469US$299 KUS$ 2.430
4 dormitorios81US$350 KUS$ 2.022
5+ dormitorios11US$389 KUS$ 1.443

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5US$165 KUS$ 1.970
2 dormitorios24US$310 KUS$ 2.184
3 dormitorios86US$370 KUS$ 2.072
4 dormitorios60US$360 KUS$ 2.073
5+ dormitorios23US$490 KUS$ 1.823

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²267US$410 KUS$ 1.950
Lote residencial500 – 2.000 m²43US$1 MUS$ 1.480
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
123
$50K-$100K
597
$100K-$200K
1964
$200K-$500K
1628
$500K-$1M
254
>$1M
85

Distribución de precios — alquiler

<$300
27
$300-$600
387
$600-$1K
247
$1K-$2K
105
$2K-$5K
71
>$5K
29

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Metodología

Esta página analiza 5.528 propiedades en Villa Urquiza, Buenos Aires.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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