Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Parque Avellaneda
Qué cuesta comprar y alquilar en Parque Avellaneda, Buenos Aires, calculado sobre 1.075 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.306/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$99.900
Alquiler mediano (departamento)
$518/mes
Propiedades monitoreadas
1.075
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Parque Avellaneda en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Parque Avellaneda
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.306 | — | — | — | $139.250 |
| Agosto de 2026 | $1.321 | — | — | — | $139.750 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.386 | $218K | $3.228 | — | — | $844 | |
| 2 | 10.388 | $220K | $2.704 | — | — | $779 | |
| 3 | 9.895 | $230K | $3.101 | — | — | $800 | |
| 4 | 8.714 | $165K | $2.310 | — | — | $573 | |
| 5 | 6.856 | $100K | $1.676 | — | — | $486 | |
| 6 | 6.517 | $95K | $1.753 | — | — | $487 | |
| 7 | 5.955 | $129K | $2.113 | — | — | $519 | |
| 8 | 5.708 | $120K | $1.794 | — | — | $500 | |
| 9 | 5.528 | $163K | $2.580 | — | — | $583 | |
| 10 | 5.382 | $140K | $2.395 | — | — | $582 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 47949% | $100K | $1.303 |
CasasVer → | 32133% | $189K | $1.170 |
TerrenosVer → | 10411% | $230K | $935 |
ComercialVer → | 748% | $260K | $826 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 61 | US$85 K | US$ 1.667 |
| 2 dormitorios | 160 | US$100 K | US$ 1.249 |
| 3 dormitorios | 68 | US$135 K | US$ 1.110 |
| 4 dormitorios | 16 | US$142 K | US$ 862 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$220 K | US$ 890 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 36 | US$157 K | US$ 1.250 |
| 3 dormitorios | 84 | US$189 K | US$ 1.295 |
| 4 dormitorios | 39 | US$204 K | US$ 1.216 |
| 5+ dormitorios | 36 | US$245 K | US$ 967 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 65 | US$195 K | US$ 957 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$318 K | US$ 535 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.075 propiedades en Parque Avellaneda, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Flores(5.708)
- Floresta(1.897)
- Vélez Sarsfield(1.037)
- Villa Lugano(1.605)
- Mataderos(2.041)
- Villa Luro(1.930)
- Villa Santa Rita(1.297)
- Villa Soldati(370)
- Villa 1-11-14 Barrio Padre Ricciardelli(1)
- Liniers(2.350)
- Villa General Mitre(999)
- Parque Chacabuco(1.954)
- Monte Castro(1.491)
- Naón(153)
- Villa Riachuelo(285)
- Villa del Parque(2.911)
- Caballito(8.714)
- Versalles(452)
- La Paternal(1.055)
- Villa Real(344)
- Agronomía(431)
- Nueva Pompeya(1.109)
- Villa Devoto(4.052)
- Boedo(1.976)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC