Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Devoto
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Devoto, Buenos Aires, calculado sobre 1.012 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.787/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$232.756
Alquiler mediano
$804/mes
Propiedades monitoreadas
1.012
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Villa Devoto en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Devoto
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.803 | — | — | — | $224.500 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.906 | $189K | $3.250 | — | — | $737 | |
| 2 | 1.910 | $156K | $2.333 | — | — | $503 | |
| 3 | 1.827 | $186K | $3.200 | — | — | $650 | |
| 4 | 1.696 | $140K | $2.607 | — | — | $603 | |
| 5 | 1.629 | $89K | $1.655 | — | — | $436 | |
| 6 | 1.528 | $69K | $1.470 | — | — | $469 | |
| 7 | 1.481 | $130K | $2.182 | — | — | $509 | |
| 8 | 1.324 | $170K | $2.670 | — | — | $526 | |
| 9 | 1.304 | $135K | $1.743 | — | — | $469 | |
| 10 | 1.188 | $97K | $1.714 | — | — | $570 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 525 | $170K | $2.789 |
CasasVer → | 286 | $287K | $2.083 |
TerrenosVer → | 95 | $470K | $1.634 |
ComercialVer → | 49 | $20K | $1.200 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 8 | US$108 K | US$ 3.350 |
| 1 dormitorio | 24 | US$144 K | US$ 2.757 |
| 2 dormitorios | 30 | US$233 K | US$ 3.293 |
| 3 dormitorios | 20 | US$305 K | US$ 2.893 |
| 4 dormitorios | 7 | US$315 K | US$ 1.753 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$431 K | US$ 2.123 |
| 4 dormitorios | 6 | US$740 K | US$ 2.029 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | US$470 K | US$ 1.820 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$805 K | US$ 1.430 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.012 propiedades en Villa Devoto, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Villa Real(109)
- Villa Pueyrredón(374)
- Villa del Parque(749)
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- Vélez Sarsfield(431)
- Parque Chas(236)
- Villa Urquiza(1.324)
- Floresta(377)
- La Paternal(194)
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- Villa General Mitre(296)
- Villa Ortúzar(403)
- Saavedra(621)
- Coghlan(233)
- Naón(28)
- Mataderos(540)
- Parque Avellaneda(313)
- Flores(1.304)
- Chacarita(471)
- Colegiales(558)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC