Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Villa Pueyrredón

Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Pueyrredón, Buenos Aires, calculado sobre 1.553 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.048/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$165.500

Alquiler mediano (departamento)

$510/mes

Propiedades monitoreadas

1.553

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Buenos Aires

Villa Pueyrredón en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAgronomía: $2.056/m²Almagro: $2.092/m²Balvanera: $1.667/m²Barracas: $1.823/m²Barrio River: $3.391/m²Belgrano: $3.075/m²Boedo: $1.872/m²Caballito: $2.305/m²Chacarita: $2.615/m²Coghlan: $2.665/m²Colegiales: $2.882/m²Constitución: $1.475/m²Flores: $1.800/m²Floresta: $1.550/m²La Boca: $1.385/m²La Paternal: $1.744/m²Liniers: $1.795/m²Mataderos: $1.655/m²Monserrat: $1.962/m²Monte Castro: $1.892/m²Naón: $2.116/m²Nueva Pompeya: $1.276/m²Núñez: $3.218/m²Palermo: $3.216/m²Parque Avellaneda: $1.321/m²Parque Chacabuco: $1.888/m²Parque Chas: $2.245/m²Parque Patricios: $1.611/m²Puerto Madero: $5.512/m²Recoleta: $2.706/m²Retiro: $2.545/m²Saavedra: $2.655/m²San Cristóbal: $1.711/m²San Nicolás: $1.753/m²San Telmo: $1.971/m²Vélez Sarsfield: $1.665/m²Versalles: $1.660/m²Villa Crespo: $2.400/m²Villa del Parque: $2.105/m²Villa Devoto: $2.467/m²Villa General Mitre: $1.810/m²Villa Lugano: $1.048/m²Villa Luro: $1.890/m²Villa Ortúzar: $2.532/m²Villa Real: $1.685/m²Villa Riachuelo: $1.745/m²Villa Santa Rita: $1.900/m²Villa Soldati: $833/m²Villa Urquiza: $2.577/m²Villa Pueyrredón: $2.048/m²Buenos Aires: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$833–$5.512/m²Belgrano$3.075/m²Caballito$2.305/m²Villa Urquiza$2.577/m²Villa Crespo$2.400/m²Villa Devoto$2.467/m²Colegiales$2.882/m²Saavedra$2.655/m²Villa del Parque$2.105/m²Chacarita$2.615/m²
$833$5.512

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Villa Pueyrredón

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.048———$165.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
PalermoVer →
17.259$209K$3.216
——$850
2
BelgranoVer →
9.909$220K$3.075
——$820
3
RecoletaVer →
9.562$215K$2.706
——$794
4
CaballitoVer →
8.517$162K$2.305
——$556
5
BalvaneraVer →
5.933$100K$1.667
——$458
6
AlmagroVer →
5.819$126K$2.092
——$497
7
FloresVer →
5.550$120K$1.800
——$491
8
Villa UrquizaVer →
5.379$160K$2.577
——$558
9
Villa CrespoVer →
5.192$140K$2.400
——$600
10
San NicolásVer →
4.761$95K$1.753
——$458

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
91767%$135K$2.042
CasasVer →
29922%$300K$1.800
TerrenosVer →
917%$315K$1.171
ComercialVer →
625%$154K$1.788

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente8US$77 KUS$ 2.431
1 dormitorio173US$110 KUS$ 2.255
2 dormitorios200US$166 KUS$ 1.933
3 dormitorios118US$220 KUS$ 1.815
4 dormitorios27US$210 KUS$ 1.364
5+ dormitorios6US$225 KUS$ 745

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio1——
2 dormitorios25US$229 KUS$ 1.809
3 dormitorios63US$315 KUS$ 2.130
4 dormitorios46US$380 KUS$ 1.905
5+ dormitorios20US$375 KUS$ 1.701

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²57US$300 KUS$ 1.290
Lote residencial500 – 2.000 m²13US$600 KUS$ 840
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
20
$50K-$100K
269
$100K-$200K
549
$200K-$500K
474
$500K-$1M
47
>$1M
10

Distribución de precios — alquiler

<$300
5
$300-$600
109
$600-$1K
33
$1K-$2K
18
$2K-$5K
15
>$5K
4

¿Cuánto vale tu propiedad en Villa Pueyrredón?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 1.553 propiedades en Villa Pueyrredón, Buenos Aires.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →