Airbnb en Flores, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Flores, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
72%
Propiedades Activas
18
Ingreso/Mes
1244 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Flores vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 18 propiedades de alquiler temporario en Flores, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 72%, generando un ingreso estimado de $1244/mes.
| Métrica | Barrio Flores | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $72 | -20% |
| Tasa de Ocupación | 72% | 77% | -5pp |
| Propiedades Activas | 18 | 12600 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.244 | $1.584 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 70% | - |
| 11 dormitorio | 14 | 56 US$ | 73% | 1222 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 70% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 38 días, el precio mediano en Flores se mantuvo estable en $57/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en Flores
18 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
Mostrando 1-10 de 18 propiedades
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Las propiedades en Flores generan una mediana de 1244 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Flores
Flores tiene un precio mediano de 57 US$/noche con 72% de ocupación y 18 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 20% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Flores, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 18 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.