Airbnb en San Cristóbal, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Cristóbal, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
68%
Propiedades Activas
68
Ingreso/Mes
1257 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Cristóbal vs promedio de Buenos Aires
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 68 propiedades de alquiler temporario en San Cristóbal, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 68%, generando un ingreso estimado de $1257/mes.
| Métrica | Barrio San Cristóbal | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $56 | $72 | -22% |
| Tasa de Ocupación | 68% | 77% | -8pp |
| Propiedades Activas | 68 | 12600 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.257 | $1.584 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | - | 68% | - |
| 11 dormitorio | 54 | 55 US$ | 68% | 1221 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | - | 68% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 38 días, el precio mediano en San Cristóbal se mantuvo estable en $55/noche. La ocupación subió a 62%.
Propiedades analizadas en San Cristóbal
68 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
Mostrando 1-10 de 68 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
16.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 15.088/año
- 40 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 90.000
- 1669 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 8 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de San Cristóbal, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en San Cristóbal?
Las propiedades en San Cristóbal generan una mediana de 1257 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Cristóbal
San Cristóbal tiene un precio mediano de 56 US$/noche con 68% de ocupación y 68 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Cristóbal, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 68 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.