Airbnb en Estácio, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Estácio, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
40 US$
Ocupación
14%
Propiedades Analizadas
9
Ingreso/Mes
268 US$
mediana: 45 US$/mes
Resumen del Mercado
Estácio vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al julio de 2026
Analizamos 9 propiedades de alquiler temporario en Estácio, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 14%, generando un ingreso estimado de $45/mes.
| Métrica | Barrio Estácio | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $79 | -25% |
| Tasa de Ocupación | 14% | 52% | -38pp |
| Propiedades Analizadas | 9 | 1928 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $45 | $1,121 | -96% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 8 | 38 US$ | 4% | 50 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 61 US$ | 97% | 2011 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Estácio subió un 34.1% a $51/noche. La ocupación bajó a 22%.
Propiedades analizadas en Estácio
9 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $69 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
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Listo para Invertir en Estácio?
Las propiedades en Estácio generan un promedio de 268 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Estácio
Estácio tiene un precio promedio de 40 US$/noche con 14% de ocupación y 9 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 49% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 73% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Estácio, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 9 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.