Airbnb en Praça da Bandeira, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Praça da Bandeira, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
37%
Propiedades Analizadas
22
Ingreso/Mes
666 US$
mediana: 769 US$/mes
Resumen del Mercado
Praça da Bandeira vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al agosto de 2026
Analizamos 22 propiedades de alquiler temporario en Praça da Bandeira, con una tarifa mediana de $91/noche y una tasa de ocupación de 37%, generando un ingreso estimado de $769/mes.
| Métrica | Barrio Praça da Bandeira | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $91 | $81 | +12% |
| Tasa de Ocupación | 37% | 66% | -29pp |
| Propiedades Analizadas | 22 | 2756 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $769 | $1,423 | -46% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 23 US$ | 61% | 1245 US$ |
| 11 dormitorio | 14 | 39 US$ | 39% | 573 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | 196 US$ | 25% | 528 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 49 US$ | 34% | 1063 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Praça da Bandeira subió un 12.7% a $66/noche. La ocupación bajó a 44%.
Propiedades analizadas en Praça da Bandeira
22 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $95 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
| 4 | Apartamento | $68 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 8 | Apartamento | $30 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $64 |
Mostrando 1-10 de 22 propiedades
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Listo para Invertir en Praça da Bandeira?
Las propiedades en Praça da Bandeira generan un promedio de 666 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Praça da Bandeira
Praça da Bandeira tiene un precio promedio de 68 US$/noche con 37% de ocupación y 22 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 16% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 44% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Praça da Bandeira, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 22 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.