Airbnb en Ipiranga, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ipiranga, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
319 US$
Ocupación
43%
Propiedades Analizadas
26
Ingreso/Mes
628 US$
mediana: 628 US$/mes
Resumen del Mercado
Ipiranga vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 26 propiedades de alquiler temporario en Ipiranga, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $628/mes.
| Métrica | Barrio Ipiranga | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $62 | -21% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 60% | -17pp |
| Propiedades Analizadas | 26 | 6390 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $628 | $1.070 | -41% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | 348 US$ | 43% | 4524 US$ |
| 11 dormitorio | 21 | 328 US$ | 43% | 628 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 39 US$ | 43% | 507 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 23.791 US$ | 43% | 309.259 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Ipiranga subió un 19.5% a $53/noche. La ocupación bajó a 66%.
Propiedades analizadas en Ipiranga
26 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $778 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $1471 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $72 |
| 9 | Apartamento · 4 dormitorios | $23791 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
Mostrando 1-10 de 26 propiedades
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Las propiedades en Ipiranga generan un promedio de 628 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ipiranga
Ipiranga tiene un precio promedio de 319 US$/noche con 43% de ocupación y 26 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 419% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 28% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ipiranga, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 26 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.