Airbnb en Ipiranga, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ipiranga, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
61 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
25
Ingreso/Mes
784 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Ipiranga vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 25 propiedades de alquiler temporario en Ipiranga, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $784/mes.
| Métrica | Barrio Ipiranga | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $76 | -19% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 67% | -17pp |
| Propiedades Activas | 25 | 13120 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $784 | $1.424 | -45% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 24 | 61 US$ | 50% | 784 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Ipiranga
25 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $778 |
Mostrando 1-10 de 25 propiedades
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Las propiedades en Ipiranga generan una mediana de 784 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ipiranga
Ipiranga tiene un precio mediano de 61 US$/noche con 50% de ocupación y 25 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 19% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 25% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ipiranga, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 25 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.