Airbnb en Ipiranga, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ipiranga, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
20 US$
Ocupación
85%
Propiedades Analizadas
2
Ingreso/Mes
1443 US$
mediana: 1576 US$/mes
Resumen del Mercado
Ipiranga vs promedio de São Paulo
Datos al julio de 2026
Analizamos 2 propiedades de alquiler temporario en Ipiranga, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 85%, generando un ingreso estimado de $1576/mes.
| Métrica | Barrio Ipiranga | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $63 | -9% |
| Tasa de Ocupación | 85% | 56% | +30pp |
| Propiedades Analizadas | 2 | 2840 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,576 | $969 | +63% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 1 | 17 US$ | 91% | 1309 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 23 US$ | 80% | 1576 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Ipiranga bajó un 3.4% a $59/noche. La ocupación subió a 67%.
Propiedades analizadas en Ipiranga
2 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $48 |
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Listo para Invertir en Ipiranga?
Las propiedades en Ipiranga generan un promedio de 1443 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Ipiranga
Ipiranga tiene un precio promedio de 20 US$/noche con 85% de ocupación y 2 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 68% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 54% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ipiranga, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 2 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.