Invertir en Airbnb en Colombia — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Colombia. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
75 US$
Tasa de Ocupación
39%
Propiedades Activas
13.858
Ingreso Mensual Est.
928 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Colombia
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 13858 propiedades de alquiler temporario en Colombia, distribuidas en 23 ciudades, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 39%, generando un ingreso estimado de $928/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Colombia presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 13858 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $75/noche y una ocupación del 39%, el ingreso mensual estimado es de $928. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Sabaneta
261 propiedades
Mediana/Noche
66 US$
Ocupación
27%
Ingreso Est./Mes
1337 US$
Envigado
463 propiedades
Mediana/Noche
93 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
1259 US$
El Retiro
49 propiedades
Mediana/Noche
144 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
1200 US$
Medellín
6.611 propiedades
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
42%
Ingreso Est./Mes
962 US$
Cartagena
2.006 propiedades
Mediana/Noche
114 US$
Ocupación
29%
Ingreso Est./Mes
940 US$
Bogotá
3.282 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
54%
Ingreso Est./Mes
923 US$
Rionegro
118 propiedades
Mediana/Noche
105 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
860 US$
Guarne
70 propiedades
Mediana/Noche
88 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
736 US$
Itagüí
76 propiedades
Mediana/Noche
58 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
647 US$
Chía
51 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
600 US$
La Calera
53 propiedades
Mediana/Noche
109 US$
Ocupación
7%
Ingreso Est./Mes
335 US$
Turbaco
42 propiedades
Mediana/Noche
132 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
244 US$
Área Metropolitana — Gran Medellín
50 ciudades · 8.719 propiedades
Histórico mensual en Colombia
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $77 | +3.1% | 52% | +4.9 pts | $1.166 |
| Septiembre de 2026 | $74 | — | 47% | — | $1.008 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $65 | — | 65% | — | $1.323 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Colombia subió un 3.4% a $75/noche. La ocupación bajó a 48%.
Propiedades en venta y alquiler en Colombia
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Colombia.
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Colombia
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Colombia son: Medellín, Bogotá, Cartagena, Envigado, Sabaneta. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Colombia?
Las propiedades en Colombia generan una mediana de 928 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Colombia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 13858 propiedades activas en 23 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.