Invertir en Airbnb en Colombia — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Colombia. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
99 US$
Tasa de Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
6.371
Ingreso Mensual Est.
1394 US$
mediana: 1065 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Colombia
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 6371 propiedades de alquiler temporario en Colombia, distribuidas en 3 ciudades, con una tarifa mediana de $99/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1.065/mes.
Contexto de Inversión
El mercado de alquiler temporario en Colombia presenta oportunidades de inversión atractivas. Con 6371 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $99/noche y una ocupación del 50%, el ingreso mensual estimado es de $1.065. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Cartagena
850 propiedades
Mediana/Noche
130 US$
Ocupación
51%
Ingreso Est./Mes
1730 US$
mediana: 1563 US$/mes
Medellín
2.891 propiedades
Mediana/Noche
95 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1412 US$
mediana: 1086 US$/mes
Bogotá
953 propiedades
Mediana/Noche
95 US$
Ocupación
58%
Ingreso Est./Mes
1157 US$
mediana: 900 US$/mes
Área Metropolitana — Gran Medellín
37 ciudades · 3.480 propiedades
Histórico mensual en Colombia
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.323/mes) · Menor: Julio de 2026 ($820/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $65 | +54.8% | 65% | -1.7 pts | $1.323 |
| Julio de 2026 | $42 | -4.5% | 67% | 0.0 pts | $820 |
| Junio de 2026 | $44 | -4.3% | 67% | +8.4 pts | $864 |
| Mayo de 2026 | $46 | 0.0% | 58% | -3.4 pts | $833 |
| Abril de 2026 | $46 | -8.0% | 62% | -13.3 pts | $869 |
| Marzo de 2026 | $50 | — | 75% | — | $1.064 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 24 jun 2026 hasta 21 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Colombia subió un 16.8% a $70/noche. La ocupación bajó a 55%.
Propiedades en venta y alquiler en Colombia
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Colombia.
Propiedades en Venta en Colombia
Propiedades disponibles para comprar
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Colombia
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Colombia son: Medellín, Bogotá, Cartagena. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Colombia?
Las propiedades en Colombia generan un promedio de 1065 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Colombia. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 6371 propiedades activas en 3 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.