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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Batan

Qué cuesta comprar y alquilar en Batan, Bogotá, calculado sobre 443 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.149/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$151.382

Alquiler mediano (departamento)

$996/mes

Propiedades monitoreadas

443

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Bogotá

Batan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAcacias Usaquen: $2.168/m²Acevedo Tejada: $1.539/m²Alcala: $2.805/m²Alcazares: $3.464/m²Alfonso Lopez: $2.403/m²Almirante Colon: $2.201/m²Alqueria La Fragua: $1.533/m²Altos De Chozica: $1.605/m²Andes Norte: $2.271/m²Antiguo Country: $3.270/m²Arboleda Sur: $1.375/m²Armenia: $2.392/m²Atahualpa: $1.396/m²Atenas (UPZs Localidad Suba): $2.059/m²Atlanta: $1.598/m²Banco Central: $2.474/m²Barrancas: $1.709/m²Barrancas Norte: $2.084/m²Barrio La Calleja: $2.476/m²Barrio La Carolina: $2.312/m²Barrio Sabanalarga: $2.605/m²Bavaria: $1.855/m²Belalcazar: $2.229/m²Belen Fontibon: $1.288/m²Bella Suiza: $2.411/m²Bellavista (UPZs Localidad Chapinero): $2.852/m²Bellavista Occidental: $1.823/m²Benjamin Herrera: $2.771/m²Bochica (Localidad Engativá): $1.410/m²Bochica Ii: $1.527/m²Bolivia: $957/m²Bolivia: $1.488/m²Bonanza: $1.989/m²Bosa: $985/m²Bosque Calderon: $2.775/m²Bosque De Modelia: $1.989/m²Bosque De Pinos: $2.402/m²Bosque De Pinos I: $2.614/m²Bosque Izquierdo: $2.803/m²Bosques De San Jorge: $1.536/m²Boyaca: $2.343/m²Bravo Paez: $1.582/m²Brisas Aldea-fontibon: $1.733/m²Britalia: $1.791/m²Buenos Aires: $1.430/m²Campanella: $1.507/m²Campin: $3.282/m²Campin Occidental: $2.086/m²Canaima: $2.496/m²Canódromo: $1.890/m²Cantagallo: $2.555/m²Caobos Salazar: $1.842/m²Capellania: $2.526/m²Carmen Del Sol: $1.116/m²Casablanca: $1.194/m²Casablanca Suba (UPZs Localidad Suba): $2.079/m²Casablanca Suba (Localidad Suba): $1.994/m²Castilla: $1.793/m²Cataluna: $1.697/m²Cedritos: $2.127/m²Cedro Narvaez: $1.953/m²Cedro Salazar: $1.792/m²Centro Administrativo Occident: $2.928/m²Centro Engativa (Localidad Engativá): $1.421/m²Centro Engativa Ii: $1.620/m²Centro Fontibon: $1.939/m²Centro Industrial: $3.152/m²Centro Narino: $2.011/m²Centro Usme: $931/m²Cerezos: $1.540/m²Chapinero Central: $2.647/m²Chapinero Norte: $2.034/m²Chapinero Occidental: $3.328/m²Chicala: $1.308/m²Chico Norte: $3.056/m²Chico Norte Iii Sector: $2.541/m²Chico Norte Ii Sector: $3.136/m²Ciudad Bachue I Etapa: $1.728/m²Ciudadela Colsubsidio: $1.681/m²Ciudad Hunza: $1.452/m²Ciudad Jardin Norte: $2.238/m²Ciudad Kennedy Central: $1.346/m²Ciudad Kennedy Norte: $1.367/m²Ciudad Montes: $1.719/m²Ciudad Salitre Nor-oriental: $3.148/m²Ciudad Salitre Sur-oriental: $2.781/m²Ciudad Universitaria: $3.597/m²Claret: $1.899/m²Club De Los Lagartos: $2.206/m²Colombia: $2.354/m²Comuneros (UPZ Ciudad Montes): $1.925/m²Conejera: $2.186/m²Country Club: $2.191/m²Cundinamarca: $2.259/m²Delicias: $1.667/m²Desarrollo Brazuelos: $940/m²Eduardo Santos: $1.585/m²Egipto: $3.537/m²El Bagazal: $4.264/m²El Carmen Fontibon: $1.655/m²El Cerezo: $1.677/m²El Charco: $1.346/m²El Chico: $3.171/m²El Contador: $2.008/m²El Cortijo: $1.588/m²El Corzo: $1.143/m²El Danubio Azul: $1.274/m²El Encanto: $2.105/m²El Ensueno: $1.355/m²El Gaco: $1.790/m²El Jazmín (UPZ Ciudad Montes): $1.945/m²El Liston: $2.494/m²El Minuto De Dios: $1.966/m²El Mochuelo Oriental: $1.398/m²El Nogal: $2.824/m²El Paraiso (UPZs Localidad San Cristobal): $1.166/m²El Penon Del Cortijo: $1.255/m²El Pino: $1.688/m²El Plan: $2.476/m²El Poa: $1.351/m²El Progreso: $1.488/m²El Real: $1.897/m²El Recuerdo: $3.217/m²El Redil: $2.079/m²El Refugio (UPZs Localidad Chapinero): $2.714/m²El Retiro: $3.267/m²El Rocio Norte: $2.170/m²El Rosario: $1.837/m²El Salitre: $2.454/m²El Tintal: $1.614/m²El Tintal A.s.d.: $2.461/m²El Tintal Central: $2.014/m²El Toberin: $1.965/m²El Vergel (UPZs Localidad Los Mártires): $1.750/m²El Vergel (Localidad Kennedy): $2.102/m²El Vergel Oriental: $1.875/m²El Vervenal: $1.588/m²El Virrey: $2.972/m²Emaus: $2.714/m²Engativa El Dorado: $1.757/m²Engativa Zona Urbana: $1.479/m²Escuela De Carabineros: $2.028/m²Escuela De Infanteria: $2.415/m²Espartillal: $2.729/m²Estoril: $2.637/m²Estrella: $1.774/m²Estrella Del Norte: $1.679/m²Ferrocaja Fontibon: $1.956/m²Florencia: $1.883/m²Florida Blanca: $1.705/m²Galan (Localidad Kennedy): $1.227/m²Galan (UPZ San Rafael): $1.738/m²Galerias: $2.017/m²Galicia: $1.362/m²Garces Navas Oriental: $1.653/m²Gilmar: $2.199/m²Ginebra: $2.510/m²Granada: $2.399/m²Granada Norte: $1.836/m²Gran America: $3.318/m²Gran Britalia: $1.256/m²Gran Granada: $1.693/m²Guadalupe: $1.376/m²Guadual Fontibon: $1.875/m²Guiparma: $1.285/m²Hipotecho Occidental: $2.027/m²Hipotecho Sur: $2.419/m²Horizontes Norte: $1.498/m²Hospital San Carlos: $1.505/m²Iberia: $1.939/m²Industrial Centenario: $2.432/m²Ingemar: $2.724/m²Ingles: $1.630/m²Interindustrial: $2.251/m²Isla Del Sol: $1.657/m²Islandia: $1.436/m²Ismael Perdomo: $1.351/m²Jose Joaquin Vargas: $2.834/m²Juan Rey ( La Paz ): $946/m²Julio Florez: $2.348/m²La Alameda (UPZs Localidad Santa Fe): $1.242/m²La Andrea: $1.944/m²La Aurora (UPZs Localidad Usme): $1.403/m²La Cabana (UPZs Localidad Fontibón): $2.467/m²La Cabana (Localidad Engativá): $1.762/m²La Cabrera: $3.269/m²La Calleja-Santa Coloma: $2.175/m²La Carolina: $2.153/m²La Castellana: $2.637/m²La Catedral: $1.779/m²La Chucua: $1.640/m²La Cita: $1.439/m²La Esperanza Norte: $3.528/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Usme): $987/m²La Esperanza Sur (UPZs Localidad Fontibón): $2.304/m²La Estancia: $1.382/m²La Estanzuela: $2.112/m²La Estrada: $2.121/m²Lago Gaitan: $2.453/m²La Granja: $1.857/m²La Granja Norte: $2.232/m²La Laguna Fontibon: $1.811/m²La Liberia: $1.857/m²La Libertad (UPZs Localidad Barrios Unidos): $2.158/m²La Macarena: $2.399/m²La Magdalena: $1.686/m²La Pampa: $1.491/m²La Paz Bosa: $1.154/m²La Pradera Norte: $1.817/m²La Requilina: $861/m²Las Acacias (UPZs Localidad Chapinero): $2.666/m²Las Aguas: $1.780/m²La Salle: $2.918/m²Las Americas: $1.438/m²Las Brisas (UPZs Localidad San Cristobal): $1.535/m²Las Dos Avenidas: $1.659/m²La Serena: $1.389/m²Las Ferias: $2.371/m²Las Flores: $1.659/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Bosa): $1.365/m²Las Margaritas (Localidad Kennedy): $1.371/m²Las Margaritas (UPZs Localidad Usaquén): $1.805/m²Las Nieves: $2.767/m²La Soledad: $2.619/m²La Soledad Norte: $1.507/m²Las Orquideas: $1.636/m²Las Villas: $2.021/m²La Uribe: $2.002/m²Libertador: $1.688/m²Lisboa (UPZs Localidad Usaquén): $2.415/m²Localidad Antonio Nariño: $1.728/m²Localidad Barrios Unidos: $2.357/m²Localidad Bosa: $1.225/m²Localidad Chapinero: $2.830/m²Localidad Fontibón: $2.133/m²Localidad La Candelaria: $2.799/m²Localidad Los Mártires: $2.193/m²Localidad San Cristóbal: $1.454/m²Localidad Santa Fé: $2.807/m²Localidad Tunjuelito: $1.597/m²Lombardia: $1.388/m²Los Alamos: $1.682/m²Los Alamos: $1.938/m²Los Andes: $2.225/m²Los Cedros: $2.175/m²Los Cedros Oriental: $2.536/m²Los Ejidos: $2.375/m²Los Laureles: $1.172/m²Los Naranjos: $1.451/m²Los Rosales: $3.093/m²Lusitania: $2.278/m²Madelena: $1.689/m²Mandalay: $1.730/m²Marco Fidel Suarez I: $1.517/m²Maria Cristina: $2.795/m²Marly: $2.376/m²Marsella: $2.084/m²Mazuren: $2.129/m²Mirandela: $1.806/m²Modelia: $2.315/m²Modelia Occidental: $1.943/m²Molinos Norte: $2.176/m²Monaco: $2.048/m²Monte Blanco: $1.262/m²Montevideo: $2.727/m²Murillo Toro: $1.474/m²Narino Sur: $1.530/m²Nicolas de Federman: $2.157/m²Niza Norte: $2.073/m²Niza Suba: $2.038/m²Niza Sur: $1.924/m²Normandia: $2.243/m²Normandia Occidental: $2.009/m²Nueva Marsella: $1.776/m²Nueva Tibabuyes: $1.190/m²Nueva Zelandia: $2.180/m²Nuevo Techo: $1.868/m²Olaya: $1.845/m²Ortezal: $2.702/m²Osorio: $1.719/m²Osorio: $1.767/m²Osorio: $1.257/m²Osorio: $1.781/m²Pablo Vi Norte: $2.124/m²Palermo: $1.902/m²Paloquemao: $2.281/m²Paramo: $2.342/m²Parcela El Porvenir: $1.116/m²Pardo Rubio: $2.510/m²Paris: $1.671/m²Paris Gaitan: $1.418/m²Pasadena: $2.103/m²Paulo Vi: $1.740/m²Pinos De Lombardia: $1.780/m²Pio Xii: $1.528/m²Plenitud La Calleja: $2.310/m²Polo Club: $2.405/m²Popular Modelo: $2.451/m²Porciuncula: $2.197/m²Portales Del Norte: $2.003/m²Porvenir: $1.289/m²Potosi (UPZs Localidad Suba): $2.054/m²Prado Pinzon: $2.015/m²Prados de La Calleja: $2.537/m²Prado Veraniego: $2.114/m²Prado Veraniego Norte: $2.307/m²Prado Veraniego Sur: $1.825/m²Primavera Occidental: $2.016/m²Provivienda: $1.529/m²Provivienda Occidental: $1.688/m²Provivienda Oriental (Localidad Kennedy): $1.591/m²Puente Grande: $1.563/m²Puente Largo: $2.127/m²Puerta Del Sol: $1.537/m²Puerta De Teja: $2.717/m²Quesada: $2.236/m²Quiba: $953/m²Quinta Camacho: $2.733/m²Quinta Paredes: $2.587/m²Quiroga: $1.662/m²Rafael Escamilla: $1.643/m²Rafael Nunez: $2.595/m²Renania Urapanes: $1.341/m²Restrepo: $2.128/m²Restrepo Occidental: $1.884/m²Ricaurte: $2.243/m²Rincon De La Valvanera: $1.691/m²Rincon Del Chico: $2.296/m²Rincon De Santa Ines: $1.688/m²Sabana De Tibabuyes: $1.212/m²Sabana De Tibabuyes Norte: $1.625/m²Sagrado Corazon: $3.236/m²Salazar Gomez: $2.635/m²Salitre Occidental: $2.794/m²Salitre Suba: $1.548/m²Samore: $1.906/m²Samper: $3.479/m²Samper Mendoza: $3.318/m²San Antonio (UPZs Localidad Antonio Nariño): $1.599/m²San Antonio Noroccidental: $1.823/m²San Antonio Norte: $2.102/m²San Bernardino Xix: $1.094/m²San Bernardino Xvii: $1.118/m²San Bernardino Xxii: $1.132/m²San Cristobal Norte: $1.766/m²San Diego: $1.838/m²San Eusebio: $1.485/m²San Felipe: $2.612/m²San Fernando: $2.078/m²San Francisco (UPZ San Rafael): $1.710/m²San Gabriel Norte: $3.084/m²San Ignacio: $3.125/m²San Joaquin: $1.817/m²San Jose De Bavaria: $2.534/m²San Jose Del Prado: $1.881/m²San Jose De Usaquen: $2.227/m²San Jose V Sector: $2.561/m²San Luis (Localidad Teusaquillo): $2.676/m²San Luis (Localidad Rafael Uribe Uribe): $1.597/m²San Martin (UPZ Sagrado Corazón): $3.139/m²San Miguel: $2.867/m²San Pablo Jerico: $1.665/m²San Patricio: $2.455/m²San Rafael (UPZ San Rafael): $939/m²San Rafael Industrial: $1.791/m²Santa Ana: $3.233/m²Santa Ana Occidental: $2.469/m²Santa Ana Sur: $1.090/m²Santa Barbara: $2.223/m²Santa Barbara Central: $2.093/m²Santa Barbara Occidental: $2.340/m²Santa Barbara Oriental: $3.025/m²Santa Bibiana: $2.493/m²Santa Catalina: $1.442/m²Santa Cecilia (UPZs Localidad Fontibón): $2.400/m²Santa Fe: $2.738/m²Santa Helena: $1.880/m²Santa Helenita: $1.849/m²Santa Isabel Sur: $1.490/m²Santa Lucia: $1.597/m²Santa Maria: $1.795/m²Santa Monica: $1.579/m²Santander: $2.217/m²Santa Rosa: $2.067/m²Santa Teresa: $2.164/m²Santa Teresita: $2.425/m²San Victorino: $2.104/m²Seminario: $3.082/m²Sierra Morena: $1.727/m²Simon Bolivar: $2.168/m²Suba Urban0: $1.640/m²Sucre: $2.055/m²Tabora: $1.735/m²Techo: $1.406/m²Terminal De Transportes: $2.605/m²Teusaquillo: $2.605/m²Tibabita: $1.798/m²Tibabuyes: $1.413/m²Tibana: $2.073/m²Timiza A: $1.362/m²Timiza B: $1.822/m²Tuna Alta: $1.441/m²Tuna Baja: $1.710/m²Tunal Oriental: $1.337/m²UPZ Guaymaral: $1.954/m²UPZ La Academia: $2.242/m²UPZ Pardo Rubio: $3.003/m²UPZ Paseo de Los Libertadores: $2.491/m²UPZ Verbenal: $1.679/m²Urbanización El Bosque: $2.605/m²Urbanización Santacolona: $2.273/m²Usaquen: $3.389/m²Usatama: $2.385/m²Veracruz: $2.524/m²Verbenal San Antonio: $1.843/m²Vereda Centro Engativa: $1.926/m²Vereda Centro Engativa Ii: $1.722/m²Vereda El Tintal: $1.591/m²Vereda Suba Cerros: $2.288/m²Vereda Suba Naranjos: $2.899/m²Vereda Tibabuyes: $1.432/m²Vergel Occidental: $1.604/m²Verona: $1.585/m²Versalles Fontibon: $1.892/m²Victoria Norte: $1.971/m²Villa Alsacia: $2.060/m²Villa Alsacia: $1.824/m²Villa Del Mar: $2.040/m²Villa Del Prado: $2.003/m²Villa Del Rio: $1.834/m²Villa Elisa: $1.475/m²Villa Gladys: $1.505/m²Villa Luz: $1.472/m²Villa Maria: $1.477/m²Villas De Granada: $1.620/m²Villas De Granada I: $1.379/m²Villas Del Progreso: $1.101/m²Villemar: $1.991/m²Batan: $2.149/m²Bogotá: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$861–$4.264/m²Santa Barbara Central$2.093/m²San Patricio$2.455/m²Santa Barbara Occidental$2.340/m²Santa Bibiana$2.493/m²Bella Suiza$2.411/m²Niza Suba$2.038/m²Batan$2.149/m²Los Cedros$2.175/m²Acacias Usaquen$2.168/m²
$861$4.264

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
81 díasSe mueve más rápido que Bogotá

Mediana de Bogotá: 135 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Batan

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2.083———$278.029
Agosto de 2026$2.235———$308.548

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Localidad ChapineroVer →
8.979$448K$2.830
——$2.472
2
Localidad FontibónVer →
2.081$124K$2.133
——$572
3
Localidad Barrios UnidosVer →
1.769$164K$2.357
——$618
4
Localidad Santa FéVer →
1.653$159K$2.807
——$711
5
Santa Barbara OccidentalVer →
1.156$324K$2.340
——$1.545
6
Santa Barbara CentralVer →
1.143$263K$2.093
——$1.597
7
San PatricioVer →
989$324K$2.455
——$1.722
8
Chico NorteVer →
914$340K$3.056
——$1.977
9
Molinos NorteVer →
864$264K$2.176
——$1.699
10
Santa BibianaVer →
859$371K$2.493
——$1.946

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
21560%$244K$2.195
CasasVer →
13437%$340K$1.545
TerrenosVer →
10%$2.5M$330
ComercialVer →
113%$293K$2.869

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio10US$129 KUS$ 2.841
2 dormitorios39US$151 KUS$ 2.163
3 dormitorios97US$282 KUS$ 2.291
4 dormitorios26US$340 KUS$ 2.007
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio8US$112 KUS$ 2.935
2 dormitorios2——
3 dormitorios31US$355 KUS$ 1.618
4 dormitorios47US$371 KUS$ 1.493
5+ dormitorios30US$394 KUS$ 1.326

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
3
$100K-$200K
89
$200K-$500K
238
$500K-$1M
23
>$1M
6

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
9
$600-$1K
26
$1K-$2K
27
$2K-$5K
14
>$5K
6

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Metodología

Esta página analiza 443 propiedades en Batan, Bogotá.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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