Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Fontibón
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Fontibón, Bogotá, calculado sobre 2.585 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.182/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$88.311
Alquiler mediano (departamento)
$578/mes
Propiedades monitoreadas
2.585
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Localidad Fontibón en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 139 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Fontibón
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.207 | — | — | — | $180.257 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.352 | $450K | $2.907 | — | — | $2.383 | |
| 2 | 2.073 | $173K | $2.405 | — | — | $659 | |
| 3 | 2.012 | $160K | $2.852 | — | — | $739 | |
| 4 | 1.068 | $353K | $2.386 | — | — | $1.766 | |
| 5 | 999 | $283K | $2.141 | — | — | $1.596 | |
| 6 | 899 | $369K | $2.503 | — | — | $1.766 | |
| 7 | 813 | $283K | $2.223 | — | — | $1.883 | |
| 8 | 798 | $392K | $2.569 | — | — | $1.927 | |
| 9 | 711 | $100K | $2.243 | — | — | $503 | |
| 10 | 674 | $637K | $2.680 | — | — | $4.094 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 94560% | $135K | $2.202 |
CasasVer → | 40626% | $241K | $1.311 |
TerrenosVer → | 453% | $963K | $1.050 |
ComercialVer → | 18512% | $369K | $3.169 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 60 | US$93 K | US$ 2.488 |
| 2 dormitorios | 307 | US$88 K | US$ 2.059 |
| 3 dormitorios | 533 | US$167 K | US$ 2.166 |
| 4 dormitorios | 52 | US$368 K | US$ 2.581 |
| 5+ dormitorios | 12 | US$485 K | US$ 2.729 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 60 | US$93 K | US$ 2.535 |
| 2 dormitorios | 9 | US$81 K | US$ 2.017 |
| 3 dormitorios | 72 | US$222 K | US$ 1.547 |
| 4 dormitorios | 96 | US$299 K | US$ 1.367 |
| 5+ dormitorios | 171 | US$289 K | US$ 1.062 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$321 K | US$ 1.169 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 19 | US$963 K | US$ 1.004 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | US$5 M | US$ 1.196 |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 2.585 propiedades en Localidad Fontibón, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- UPZs Localidad Fontibón
- La Cabana(29)
- UPZ Fontibón
- Centro Fontibon(55)
- Villemar(18)
- San Jose De Fontibon(27)
- Ferrocaja Fontibon(56)
- Versalles Fontibon(18)
- Belen Fontibon(15)
- Puerta De Teja(27)
- UPZ Capellanía(49)
- El Tintal Central(32)
- Guadual Fontibon(23)
- La Laguna Fontibon(18)
- El Carmen Fontibon(15)
- Villa Carmenza(6)
- Centro Engativa
- Atahualpa(6)
- Bosque De Modelia(3)
- Vereda El Tintal Ii
- Modelia Occidental(33)
- Centro Engativa
- El Refugio(11)
- El Tintal(19)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC