Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Los Mártires
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Los Mártires, Bogotá, calculado sobre 711 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.243/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$91.957
Alquiler mediano (departamento)
$495/mes
Propiedades monitoreadas
711
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Localidad Los Mártires en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 140 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Los Mártires
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.274 | — | — | — | $113.676 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.352 | $442K | $2.907 | — | — | $2.344 | |
| 2 | 2.585 | $126K | $2.182 | — | — | $569 | |
| 3 | 2.073 | $171K | $2.405 | — | — | $648 | |
| 4 | 2.012 | $158K | $2.852 | — | — | $727 | |
| 5 | 1.068 | $347K | $2.386 | — | — | $1.737 | |
| 6 | 999 | $278K | $2.141 | — | — | $1.570 | |
| 7 | 899 | $363K | $2.503 | — | — | $1.737 | |
| 8 | 813 | $278K | $2.223 | — | — | $1.853 | |
| 9 | 798 | $385K | $2.569 | — | — | $1.895 | |
| 10 | 674 | $627K | $2.680 | — | — | $4.028 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18238% | $94K | $2.076 |
CasasVer → | 14730% | $218K | $1.111 |
TerrenosVer → | 194% | $727K | $1.104 |
ComercialVer → | 13728% | $95K | $2.134 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 40 | US$79 K | US$ 2.203 |
| 2 dormitorios | 117 | US$92 K | US$ 2.456 |
| 3 dormitorios | 39 | US$142 K | US$ 1.926 |
| 4 dormitorios | 11 | US$126 K | US$ 1.197 |
| 5+ dormitorios | 8 | US$178 K | US$ 1.201 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 48 | US$73 K | US$ 2.192 |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 11 | US$246 K | US$ 1.414 |
| 5+ dormitorios | 71 | US$269 K | US$ 989 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$310 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$1 M | US$ 1.327 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 711 propiedades en Localidad Los Mártires, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Sabana(2)
- UPZs Localidad Los Mártires
- UPZ La Sabana
- La Pepita(8)
- El Liston(52)
- Voto Nacional(7)
- Ricaurte(24)
- San Victorino(16)
- Paloquemao(26)
- La Estanzuela(25)
- La Favorita(17)
- El Progreso(3)
- La Capuchina(20)
- Santa Ines(5)
- Santa Fe(22)
- Estacion Central(39)
- Pensilvania(19)
- Samper Mendoza(11)
- Colseguros(2)
- UPZ Las Nieves
- Veraguas(9)
- Usatama(13)
- UPZ Santa Isabel
- La Alameda(45)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC