Airbnb en Sabaneta, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sabaneta, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
79%
Propiedades Analizadas
15
Ingreso/Mes
1326 US$
mediana: 1248 US$/mes
Resumen del Mercado
Sabaneta vs promedio de Medellín
Datos al julio de 2026
Analizamos 15 propiedades de alquiler temporario en Sabaneta, con una tarifa mediana de $58/noche y una tasa de ocupación de 79%, generando un ingreso estimado de $1248/mes.
| Métrica | Barrio Sabaneta | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $58 | $62 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 79% | 57% | +22pp |
| Propiedades Analizadas | 15 | 1428 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,248 | $989 | +26% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 50 US$ | 67% | 1368 US$ |
| 11 dormitorio | 11 | 49 US$ | 81% | 1192 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 97 US$ | 78% | 1957 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 15 días, el precio mediano en Sabaneta bajó un 1.1% a $65/noche. La ocupación bajó a 96%.
Propiedades analizadas en Sabaneta
15 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $75 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $115 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
Mostrando 1-10 de 15 propiedades
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Listo para Invertir en Sabaneta?
Las propiedades en Sabaneta generan un promedio de 1326 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sabaneta
Sabaneta tiene un precio promedio de 56 US$/noche con 79% de ocupación y 15 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 10% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 38% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sabaneta, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 15 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.