Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Universidad
Qué cuesta comprar y alquilar en Universidad, Pereira, calculado sobre 392 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.803/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$142.387
Alquiler mediano (departamento)
$909/mes
Propiedades monitoreadas
392
Dónde se ubica dentro de Pereira
Universidad en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Universidad
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.825 | — | — | — | $202.992 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 522 | $127K | $1.087 | — | — | $666 | |
| 2 | 456 | $194K | $1.867 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 422 | $121K | $1.880 | — | — | $697 | |
| 4 | 339 | $100K | $1.166 | — | — | $606 | |
| 5 | 314 | $85K | $1.593 | — | — | $470 | |
| 6 | 261 | $130K | $1.763 | — | — | $909 | |
| 7 | 261 | $120K | $1.873 | — | — | $750 | |
| 8 | 251 | $130K | $1.586 | — | — | $757 | |
| 9 | 196 | $272K | $2.514 | — | — | $1.363 | |
| 10 | 190 | $108K | $1.645 | — | — | $757 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 16864% | $169K | $1.703 |
CasasVer → | 6625% | $245K | $1.397 |
TerrenosVer → | 42% | $767K | $787 |
ComercialVer → | 239% | $162K | $2.272 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 45 | US$142 K | US$ 1.838 |
| 3 dormitorios | 82 | US$165 K | US$ 1.687 |
| 4 dormitorios | 14 | US$206 K | US$ 1.406 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 16 | US$106 K | US$ 2.175 |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 17 | US$139 K | US$ 1.183 |
| 4 dormitorios | 8 | US$227 K | US$ 1.534 |
| 5+ dormitorios | 14 | US$283 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 392 propiedades en Universidad, Pereira.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Los Alamos(126)
- Los Angeles(178)
- Pinares de San Martín(456)
- La Julita(196)
- Pinares Alto(6)
- Ciudad Jardín(43)
- Travesuras - La Churria(6)
- Bosques de La Salle(13)
- Villa Los Alamos(4)
- Terminal(4)
- Central(16)
- Los Alpes
- Rincon del Bosque(2)
- Favi UTP(1)
- La Sierra
- La Parcela(3)
- Canaan(19)
- San Jose Sur(261)
- Vasconia(1)
- Tulcan I(1)
- Cambulos(92)
- Puerta de Abacanto(1)
- Santa Catalina II
- San Remo(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC