Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Río Otún
Qué cuesta comprar y alquilar en Río Otún, Pereira, calculado sobre 70 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.138/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$72.708
Propiedades monitoreadas
70
Dónde se ubica dentro de Pereira
Río Otún en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Río Otún
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.151 | — | — | — | $134.949 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 522 | $127K | $1.087 | — | — | $666 | |
| 2 | 456 | $194K | $1.867 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 422 | $121K | $1.880 | — | — | $697 | |
| 4 | 392 | $151K | $1.803 | — | — | $909 | |
| 5 | 339 | $100K | $1.166 | — | — | $606 | |
| 6 | 314 | $85K | $1.593 | — | — | $470 | |
| 7 | 261 | $120K | $1.873 | — | — | $750 | |
| 8 | 261 | $130K | $1.763 | — | — | $909 | |
| 9 | 251 | $130K | $1.586 | — | — | $757 | |
| 10 | 196 | $272K | $2.514 | — | — | $1.363 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1322% | $121K | $1.074 |
CasasVer → | 3762% | $118K | $810 |
TerrenosVer → | 35% | $91K | $280 |
ComercialVer → | 712% | $379K | $1.248 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | US$132 K | US$ 968 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | US$212 K | US$ 898 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 70 propiedades en Río Otún, Pereira.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Camilo
- Salvador Allende
- Jose Marti
- La Esperanza
- Campina del Otun
- El Progreso
- Jose Antonio Galan
- Primero de Mayo
- La Sirena
- Risaralda
- Primero de Febrero
- Remigio Antonio Canarte
- San Juan
- Mirasol
- Nuevo Penol
- Los Periodistas
- Bloques Primero de Febrero
- El Prado
- Santander
- Gualanday
- Enrique Millan Rubio
- Jaime Salazar Robledo
- Byron Gaviria
- Ricardo Ramirez Carmona
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC