Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Pereira, calculado sobre 522 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.087/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$121.180
Alquiler mediano (departamento)
$666/mes
Propiedades monitoreadas
522
Dónde se ubica dentro de Pereira
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Centro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.101 | — | — | — | $146.154 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 456 | $194K | $1.867 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 422 | $121K | $1.880 | — | — | $697 | |
| 3 | 392 | $151K | $1.803 | — | — | $909 | |
| 4 | 339 | $100K | $1.166 | — | — | $606 | |
| 5 | 314 | $85K | $1.593 | — | — | $470 | |
| 6 | 261 | $130K | $1.763 | — | — | $909 | |
| 7 | 261 | $120K | $1.873 | — | — | $750 | |
| 8 | 251 | $130K | $1.586 | — | — | $757 | |
| 9 | 196 | $272K | $2.514 | — | — | $1.363 | |
| 10 | 190 | $108K | $1.645 | — | — | $757 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 14337% | $130K | $1.139 |
CasasVer → | 8522% | $167K | $1.088 |
TerrenosVer → | 123% | $183K | $106 |
ComercialVer → | 14337% | $98K | $1.515 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | US$121 K | US$ 1.515 |
| 3 dormitorios | 37 | US$136 K | US$ 1.165 |
| 4 dormitorios | 25 | US$127 K | US$ 945 |
| 5+ dormitorios | 10 | US$164 K | US$ 923 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | US$130 K | US$ 1.085 |
| 4 dormitorios | 9 | US$148 K | US$ 1.140 |
| 5+ dormitorios | 34 | US$141 K | US$ 764 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 522 propiedades en Centro, Pereira.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC