Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en San Joaquín

Qué cuesta comprar y alquilar en San Joaquín, Pereira, calculado sobre 120 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.566/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$780/mes

Propiedades monitoreadas

120

Dónde se ubica dentro de Pereira

San Joaquín en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAeropuerto: $1.409/m²Bostón: $1.553/m²Centro: $1.276/m²Comuna Olímpica: $1.850/m²Consota: $1.623/m²Cuba: $1.754/m²El Jardín: $1.658/m²El Oso: $1.553/m²El Poblado: $1.726/m²Ferrocarril: $1.596/m²Oriente: $921/m²Parque Industrial: $1.100/m²Perla del Otún: $1.617/m²Río Otún: $1.271/m²San Nicolás: $968/m²Universidad: $1.783/m²Villasantana: $1.308/m²San Joaquín: $1.566/m²Pereira: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$921–$1.850/m²Universidad$1.783/m²Centro$1.276/m²Comuna Olímpica$1.850/m²San Joaquín$1.566/m²El Poblado$1.726/m²Ferrocarril$1.596/m²Parque Industrial$1.100/m²Oriente$921/m²San Nicolás$968/m²
$921$1.850

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
UniversidadVer →
426$197K$1.823——$2.229
2
CentroVer →
232$137K$1.210——$1.465
3
Comuna OlímpicaVer →
219$127K$1.718——$971
4
El JardínVer →
170$135K$1.592——$1.911
5
BostónVer →
104$116K$1.545———
6
Río OtúnVer →
46$121K$1.053——$414
7
El PobladoVer →
42$92K$1.590———
8
ConsotaVer →
24$111K$1.545——$888
9
FerrocarrilVer →
23$118K$1.631——$478
10
El OsoVer →
18$92K$1.592——$11.146

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
83$96K$1.628
CasasVer →
34$178K$1.397

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
46
$100K-$200K
55
$200K-$500K
15
$500K-$1M
1
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
2
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 120 propiedades en San Joaquín, Pereira.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC