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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna Olímpica

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Olímpica, Pereira, calculado sobre 422 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.880/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$113.607

Alquiler mediano (departamento)

$697/mes

Propiedades monitoreadas

422

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Pereira

Comuna Olímpica en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAeropuerto: $1.638/m²Alcazares: $1.574/m²Alegrias de la Villa: $1.819/m²Alfonso Lopez: $1.070/m²America: $1.338/m²Antonio Jose Valencia: $1.571/m²Barajas: $1.731/m²Batallón: $1.661/m²Bavaria: $963/m²Belmonte: $1.828/m²Berlin: $1.953/m²Birikaira: $1.628/m²Bosques de Cuba: $1.392/m²Bosques de La Salle: $1.460/m²Bostón: $1.645/m²Cambulos: $1.754/m²Caminos de Canaan: $2.138/m²Canaveral II: $1.748/m²Centenario: $1.423/m²Central: $1.685/m²Centro: $1.087/m²Ciudadela Salamanca: $982/m²Ciudad Jardín: $2.032/m²Ciudad Pereira: $1.254/m²Consota: $1.606/m²Corocito: $1.697/m²Cuba: $1.657/m²El Jardín: $1.873/m²El Oso: $1.606/m²El Plumon: $1.421/m²El Plumon Alto: $1.813/m²Ferrocarril: $2.093/m²Gamma II: $1.273/m²Jardin I: $1.541/m²Jardin II: $1.237/m²La Dulcera: $1.682/m²La Elvira: $1.216/m²La Julia: $1.831/m²La Julita: $2.514/m²La Platanera: $1.709/m²Las Garzas: $1.182/m²Las Mangas: $2.079/m²Libertador II: $1.546/m²Los Alamos: $1.871/m²Los Angeles: $1.757/m²Los Corales: $1.744/m²Los Rosales: $2.047/m²Maraya: $1.823/m²Mayorca: $1.228/m²Mejia Robledo: $1.851/m²Mirador de Llano Grande: $1.262/m²Nuevo Mejico: $1.762/m²Olaya Herrera: $1.606/m²Parque Industrial: $1.204/m²Paseo de la Castellana: $1.567/m²Pinares de San Martín: $1.867/m²Poblado I: $1.773/m²Poblado II: $1.628/m²Popular Modelo: $1.447/m²Primero de Febrero: $1.044/m²Primero de Mayo: $1.268/m²Remigio Antonio Canarte: $963/m²Rincon de Las Quintas: $1.281/m²Río Otún: $1.138/m²San Joaquín: $1.593/m²San Jose Sur: $1.763/m²San Nicolás: $1.155/m²Santa Monica: $1.639/m²Santa Teresita: $1.237/m²Savannah: $1.578/m²Sector 30 de Agosto: $2.007/m²Sector Galeria Central: $1.586/m²Sector Lago Uribe: $1.166/m²Sector Parque La Libertad: $1.177/m²Senderos de Unicentro: $1.522/m²Turin: $1.239/m²Universidad: $1.803/m²Villa Mery: $3.642/m²Villasantana: $1.500/m²Villas de La Madrid: $2.171/m²Villasol Parque Residencial: $2.177/m²Villa Verde: $1.595/m²Comuna Olímpica: $1.880/m²Pereira: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$963–$3.642/m²Pinares de San Martín$1.867/m²San Joaquín$1.593/m²Comuna Olímpica$1.880/m²El Jardín$1.873/m²Sector Galeria Central$1.586/m²Ferrocarril$2.093/m²Parque Industrial$1.204/m²Villa Verde$1.595/m²Consota$1.606/m²
$963$3.642

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
223 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Comuna Olímpica

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.905———$139.659

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CentroVer →
522$127K$1.087
——$666
2
Pinares de San MartínVer →
456$194K$1.867
——$1.000
3
UniversidadVer →
392$151K$1.803
——$909
4
Sector Lago UribeVer →
339$100K$1.166
——$606
5
San JoaquínVer →
314$85K$1.593
——$470
6
El JardínVer →
261$120K$1.873
——$750
7
San Jose SurVer →
261$130K$1.763
——$909
8
Sector Galeria CentralVer →
251$130K$1.586
——$757
9
La JulitaVer →
196$272K$2.514
——$1.363
10
BostónVer →
190$108K$1.645
——$757

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
17955%$118K$1.740
CasasVer →
9429%$153K$1.325
TerrenosVer →
41%$2.8M$333
ComercialVer →
4815%$182K$3.072

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios36US$114 KUS$ 1.882
3 dormitorios77US$129 KUS$ 1.738
4 dormitorios8US$148 KUS$ 1.751
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio9US$112 KUS$ 2.317
2 dormitorios1——
3 dormitorios33US$170 KUS$ 1.353
4 dormitorios14US$179 KUS$ 1.170
5+ dormitorios5US$288 KUS$ 1.157

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
62
$100K-$200K
211
$200K-$500K
36
$500K-$1M
8
>$1M
5

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
8
$600-$1K
27
$1K-$2K
32
$2K-$5K
12
>$5K
17

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Metodología

Esta página analiza 422 propiedades en Comuna Olímpica, Pereira.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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