Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna Olímpica
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna Olímpica, Pereira, calculado sobre 367 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.813/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$112.067
Alquiler mediano (departamento)
$712/mes
Propiedades monitoreadas
367
Dónde se ubica dentro de Pereira
Comuna Olímpica en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna Olímpica
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.776 | — | — | — | $133.298 |
| Agosto de 2026 | $1.905 | — | — | — | $139.659 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 498 | $127K | $1.045 | — | — | $727 | |
| 2 | 422 | $191K | $1.798 | — | — | $992 | |
| 3 | 326 | $151K | $1.741 | — | — | $909 | |
| 4 | 309 | $91K | $1.127 | — | — | $424 | |
| 5 | 288 | $88K | $1.568 | — | — | $469 | |
| 6 | 247 | $120K | $1.804 | — | — | $757 | |
| 7 | 242 | $130K | $1.674 | — | — | $878 | |
| 8 | 229 | $130K | $1.455 | — | — | $757 | |
| 9 | 192 | $272K | $2.366 | — | — | $1.363 | |
| 10 | 169 | $153K | $1.686 | — | — | $1.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15457% | $118K | $1.740 |
CasasVer → | 7226% | $167K | $1.331 |
TerrenosVer → | 10% | $3.3M | — |
ComercialVer → | 4517% | $182K | $3.072 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 31 | US$112 K | US$ 1.864 |
| 3 dormitorios | 63 | US$136 K | US$ 1.740 |
| 4 dormitorios | 8 | US$148 K | US$ 1.750 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$106 K | US$ 2.244 |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 26 | US$185 K | US$ 1.343 |
| 4 dormitorios | 8 | US$186 K | US$ 1.086 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$288 K | US$ 1.157 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 367 propiedades en Comuna Olímpica, Pereira.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Obelisco de la Villa(3)
- Villasol Parque Residencial(18)
- Serrezuela(3)
- Birikaira(6)
- El Campin I-II(6)
- El Campin III
- Villas de La Madrid(9)
- Toluca(2)
- Villa Ilusion
- Samanes de Belmonte(1)
- Los Arrevoles(4)
- Rivera Campestre(2)
- Colores de la Villa(8)
- Pinar de Belmonte(1)
- Catalan(11)
- Belmonte(37)
- Alegrias de la Villa(9)
- Altos de Belmonte(8)
- Rincon de La Villa
- Jardines de La Villa
- Reserva de La Villa
- Belmonte B(12)
- Mirador de La Cien(3)
- Multifamiliar La Villa(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC