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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en San Jose Sur

Qué cuesta comprar y alquilar en San Jose Sur, Pereira, calculado sobre 261 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.763/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$142.902

Alquiler mediano (departamento)

$963/mes

Propiedades monitoreadas

261

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Pereira

San Jose Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Pereira. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAeropuerto: $1.638/m²Alcazares: $1.574/m²Alegrias de la Villa: $1.819/m²Alfonso Lopez: $1.070/m²America: $1.338/m²Antonio Jose Valencia: $1.571/m²Barajas: $1.731/m²Batallón: $1.661/m²Bavaria: $963/m²Belmonte: $1.828/m²Berlin: $1.953/m²Birikaira: $1.628/m²Bosques de Cuba: $1.392/m²Bosques de La Salle: $1.460/m²Bostón: $1.645/m²Cambulos: $1.754/m²Caminos de Canaan: $2.138/m²Canaveral II: $1.748/m²Centenario: $1.423/m²Central: $1.685/m²Centro: $1.087/m²Ciudadela Salamanca: $982/m²Ciudad Jardín: $2.032/m²Ciudad Pereira: $1.254/m²Comuna Olímpica: $1.880/m²Consota: $1.606/m²Corocito: $1.697/m²Cuba: $1.657/m²El Jardín: $1.873/m²El Oso: $1.606/m²El Plumon: $1.421/m²El Plumon Alto: $1.813/m²Ferrocarril: $2.093/m²Gamma II: $1.273/m²Jardin I: $1.541/m²Jardin II: $1.237/m²La Dulcera: $1.682/m²La Elvira: $1.216/m²La Julia: $1.831/m²La Julita: $2.514/m²La Platanera: $1.709/m²Las Garzas: $1.182/m²Las Mangas: $2.079/m²Libertador II: $1.546/m²Los Alamos: $1.871/m²Los Angeles: $1.757/m²Los Corales: $1.744/m²Los Rosales: $2.047/m²Maraya: $1.823/m²Mayorca: $1.228/m²Mejia Robledo: $1.851/m²Mirador de Llano Grande: $1.262/m²Nuevo Mejico: $1.762/m²Olaya Herrera: $1.606/m²Parque Industrial: $1.204/m²Paseo de la Castellana: $1.567/m²Pinares de San Martín: $1.867/m²Poblado I: $1.773/m²Poblado II: $1.628/m²Popular Modelo: $1.447/m²Primero de Febrero: $1.044/m²Primero de Mayo: $1.268/m²Remigio Antonio Canarte: $963/m²Rincon de Las Quintas: $1.281/m²Río Otún: $1.138/m²San Joaquín: $1.593/m²San Nicolás: $1.155/m²Santa Monica: $1.639/m²Santa Teresita: $1.237/m²Savannah: $1.578/m²Sector 30 de Agosto: $2.007/m²Sector Galeria Central: $1.586/m²Sector Lago Uribe: $1.166/m²Sector Parque La Libertad: $1.177/m²Senderos de Unicentro: $1.522/m²Turin: $1.239/m²Universidad: $1.803/m²Villa Mery: $3.642/m²Villasantana: $1.500/m²Villas de La Madrid: $2.171/m²Villasol Parque Residencial: $2.177/m²Villa Verde: $1.595/m²San Jose Sur: $1.763/m²Pereira: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$963–$3.642/m²Pinares de San Martín$1.867/m²San Jose Sur$1.763/m²Universidad$1.803/m²El Jardín$1.873/m²Centro$1.087/m²Sector Galeria Central$1.586/m²Maraya$1.823/m²Poblado I$1.773/m²Bavaria$963/m²
$963$3.642

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
241 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en San Jose Sur

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.783———$170.079

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CentroVer →
522$135K$1.087
——$706
2
Pinares de San MartínVer →
456$206K$1.867
——$1.060
3
Comuna OlímpicaVer →
422$128K$1.880
——$739
4
UniversidadVer →
392$161K$1.803
——$963
5
Sector Lago UribeVer →
339$106K$1.166
——$642
6
San JoaquínVer →
314$91K$1.593
——$498
7
El JardínVer →
261$127K$1.873
——$795
8
Sector Galeria CentralVer →
251$138K$1.586
——$803
9
La JulitaVer →
196$289K$2.514
——$1.445
10
BostónVer →
190$114K$1.645
——$803

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
8752%$177K$2.148
CasasVer →
3923%$145K$1.565
TerrenosVer →
11%$321K$1.396
ComercialVer →
3923%$161K$2.928

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5US$135 KUS$ 2.314
2 dormitorios54US$143 KUS$ 1.907
3 dormitorios114US$136 KUS$ 1.734
4 dormitorios19US$225 KUS$ 1.376
5+ dormitorios6US$246 KUS$ 1.237

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio16US$122 KUS$ 2.697
2 dormitorios6US$112 KUS$ 1.180
3 dormitorios40US$167 KUS$ 1.450
4 dormitorios31US$215 KUS$ 1.272
5+ dormitorios37US$204 KUS$ 963

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10US$511 KUS$ 1.787
Lote residencial500 – 2.000 m²18US$164 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²17US$265 KUS$ 89
Campo / estancia> 1 ha9US$385 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
12
$100K-$200K
94
$200K-$500K
49
$500K-$1M
7
>$1M
3

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
4
$600-$1K
29
$1K-$2K
48
$2K-$5K
7
>$5K
7

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Metodología

Esta página analiza 261 propiedades en San Jose Sur, Pereira.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC

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