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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Pereira

Qué cuesta comprar y alquilar en Pereira, Colombia, calculado sobre 16.054 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.747/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$127.239

Alquiler mediano (departamento)

$848/mes

Propiedades monitoreadas

16.054

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Pereira

Dónde es caro y dónde no dentro de Pereira. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAeropuerto: $1.638/m²Alcazares: $1.574/m²Alegrias de la Villa: $1.819/m²Alfonso Lopez: $1.070/m²America: $1.338/m²Antonio Jose Valencia: $1.571/m²Barajas: $1.731/m²Batallón: $1.661/m²Bavaria: $963/m²Belmonte: $1.828/m²Berlin: $1.953/m²Birikaira: $1.628/m²Bosques de Cuba: $1.392/m²Bosques de La Salle: $1.460/m²Bostón: $1.645/m²Cambulos: $1.754/m²Caminos de Canaan: $2.138/m²Canaveral II: $1.748/m²Centenario: $1.423/m²Central: $1.685/m²Centro: $1.087/m²Ciudadela Salamanca: $982/m²Ciudad Jardín: $2.032/m²Ciudad Pereira: $1.254/m²Comuna Olímpica: $1.880/m²Consota: $1.606/m²Corocito: $1.697/m²Cuba: $1.657/m²El Jardín: $1.873/m²El Oso: $1.606/m²El Plumon: $1.421/m²El Plumon Alto: $1.813/m²Ferrocarril: $2.093/m²Gamma II: $1.273/m²Jardin I: $1.541/m²Jardin II: $1.237/m²La Dulcera: $1.682/m²La Elvira: $1.216/m²La Julia: $1.831/m²La Julita: $2.514/m²La Platanera: $1.709/m²Las Garzas: $1.182/m²Las Mangas: $2.079/m²Libertador II: $1.546/m²Los Alamos: $1.871/m²Los Angeles: $1.757/m²Los Corales: $1.744/m²Los Rosales: $2.047/m²Maraya: $1.823/m²Mayorca: $1.228/m²Mejia Robledo: $1.851/m²Mirador de Llano Grande: $1.262/m²Nuevo Mejico: $1.762/m²Olaya Herrera: $1.606/m²Parque Industrial: $1.204/m²Paseo de la Castellana: $1.567/m²Pinares de San Martín: $1.867/m²Poblado I: $1.773/m²Poblado II: $1.628/m²Popular Modelo: $1.447/m²Primero de Febrero: $1.044/m²Primero de Mayo: $1.268/m²Remigio Antonio Canarte: $963/m²Rincon de Las Quintas: $1.281/m²Río Otún: $1.138/m²San Joaquín: $1.593/m²San Jose Sur: $1.763/m²San Nicolás: $1.155/m²Santa Monica: $1.639/m²Santa Teresita: $1.237/m²Savannah: $1.578/m²Sector 30 de Agosto: $2.007/m²Sector Galeria Central: $1.586/m²Sector Lago Uribe: $1.166/m²Sector Parque La Libertad: $1.177/m²Senderos de Unicentro: $1.522/m²Turin: $1.239/m²Universidad: $1.803/m²Villa Mery: $3.642/m²Villasantana: $1.500/m²Villas de La Madrid: $2.171/m²Villasol Parque Residencial: $2.177/m²Villa Verde: $1.595/m²Pereira: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$963–$3.642/m²Pinares de San Martín$1.867/m²San Joaquín$1.593/m²Ferrocarril$2.093/m²Bavaria$963/m²Mirador de Llano Grande$1.262/m²
$963$3.642

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Pereira

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.767———$183.376

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
CentroVer →
522$127K$1.087
——$666
2
Pinares de San MartínVer →
456$194K$1.867
——$1.000
3
Comuna OlímpicaVer →
422$121K$1.880
——$697
4
UniversidadVer →
392$151K$1.803
——$909
5
Sector Lago UribeVer →
339$100K$1.166
——$606
6
San JoaquínVer →
314$85K$1.593
——$470
7
El JardínVer →
261$120K$1.873
——$750
8
San Jose SurVer →
261$130K$1.763
——$909
9
Sector Galeria CentralVer →
251$130K$1.586
——$757
10
La JulitaVer →
196$272K$2.514
——$1.363

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
5.19042%$129K$1.648
CasasVer →
5.32843%$242K$1.239
TerrenosVer →
1.0168%$236K$101
ComercialVer →
9017%$159K$1.955

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio56US$124 KUS$ 2.271
2 dormitorios675US$127 KUS$ 1.861
3 dormitorios1.413US$130 KUS$ 1.579
4 dormitorios246US$205 KUS$ 1.304
5+ dormitorios65US$197 KUS$ 1.010

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio197US$106 KUS$ 2.178
2 dormitorios55US$89 KUS$ 1.206
3 dormitorios592US$186 KUS$ 1.358
4 dormitorios504US$197 KUS$ 1.260
5+ dormitorios586US$212 KUS$ 988

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²188US$250 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²246US$173 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²277US$227 KUS$ 78
Campo / estancia> 1 ha146US$454 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
276
$50K-$100K
2395
$100K-$200K
4511
$200K-$500K
3578
$500K-$1M
1197
>$1M
467

Distribución de precios — alquiler

<$300
97
$300-$600
595
$600-$1K
1030
$1K-$2K
1094
$2K-$5K
604
>$5K
194

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Asul ConstructoraCupulaCfc&a ConstruccionesAmariloConstructora Buendía y LópezProyectos Urbanos 3l

Preguntas Frecuentes sobre Pereira

En Pereira, el precio mediano de un departamento en venta es $129K. Por tipo: departamentos $129K, casas $242K, terrenos $236K. El barrio con más oferta es Centro, donde el departamento mediano cuesta $127K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.747/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Pereira son Centro, Pinares de San Martín, Comuna Olímpica, Universidad, Sector Lago Uribe. Centro lidera con 522 propiedades y un departamento mediano de $127K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $129K en venta y a $848/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pereira favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 12435 propiedades en venta y 3619 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pereira cuenta con 16054 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $129K y un m² de departamentos a $1.747/m². La oferta actual de 12435 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 16.054 propiedades en Pereira, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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