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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Cerro de las Rosas

Qué cuesta comprar y alquilar en Cerro de las Rosas, Córdoba, calculado sobre 558 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.751/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$210.000

Alquiler mediano (departamento)

$1.701/mes

Propiedades monitoreadas

558

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Córdoba

Cerro de las Rosas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Córdoba. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAlberdi: $1.123/m²Alta Córdoba: $1.119/m²Alto Alberdi: $1.235/m²Alto Verde: $2.138/m²Alto Villasol: $1.566/m²Ampliación General Artigas: $1.954/m²Argüello: $1.604/m²Avenida: $1.571/m²Ayacucho: $1.117/m²Bajo Galán: $881/m²Bajo Palermo: $1.586/m²Bella Vista: $1.119/m²Campos de Manantiales: $1.029/m²Caseros: $1.354/m²Centro: $1.143/m²Cerro Chico: $1.260/m²Chateau Carreras: $2.361/m²Ciudadela: $1.348/m²Cofico: $1.327/m²Colinas de Manantiales: $1.154/m²Crisol Norte: $1.197/m²Cuestas de Manantiales: $1.188/m²Docta Parque: $1.138/m²Ducasse: $1.000/m²El Refugio: $1.559/m²Escobar: $1.853/m²General Bustos: $536/m²General Paz: $1.667/m²Granja de Funes: $1.137/m²Güemes: $1.387/m²Hogar Propio: $908/m²Iponá: $1.118/m²Jardín: $1.588/m²Jardín Claret: $2.116/m²Jardín del Sud: $1.681/m²Jardín Espinosa: $1.667/m²Juniors: $1.183/m²Las Flores: $1.820/m²Las Palmas: $859/m²Las Rosas: $1.914/m²Lomas de San Martín: $811/m²Los Boulevares: $1.500/m²Los Naranjos: $1.839/m²Los Paraisos: $572/m²Los Plátanos: $800/m²Marqués de Sobremonte: $661/m²Maurizi: $1.129/m²Nueva Córdoba: $1.863/m²Obrero: $1.357/m²Observatorio: $1.122/m²Padre Claret: $1.920/m²Padros de Manantiales: $1.236/m²Parque Chacabuco: $1.118/m²Paso de Los Andes: $1.141/m²Patria: $1.200/m²Poeta Lugones: $1.230/m²Providencia: $1.178/m²Pueyrredón: $1.344/m²Pueyrredón Anexo: $838/m²Quebrada de las Rosas: $1.133/m²Quebradas de Manantiales: $1.008/m²Rincones de Manantiales: $1.021/m²San Fernando: $1.182/m²San Ignacio de Manantiales: $1.077/m²San Martín: $958/m²San Vicente: $665/m²SEP: $367/m²Solares de Manantiales: $1.163/m²Teodoro Felds: $1.367/m²Terrazas de Manantiales: $1.217/m²Tranviarios: $1.380/m²Urca: $1.722/m²Valle Escondido: $2.538/m²Villa Belgrano: $2.235/m²Villa Cabrera: $1.320/m²Villa Claret: $1.620/m²Villa General Urquiza: $1.281/m²Villa Quisquisacate: $1.500/m²Villa Revol: $956/m²Villa Rivera Indarte: $861/m²Cerro de las Rosas: $1.751/m²Córdoba: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · octubre de 2026 · tulugar.com$367–$2.538/m²Alberdi$1.123/m²Alta Córdoba$1.119/m²Cofico$1.327/m²Villa Belgrano$2.235/m²Argüello$1.604/m²Alto Alberdi$1.235/m²Valle Escondido$2.538/m²Cerro de las Rosas$1.751/m²Alto Villasol$1.566/m²
$367$2.538

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Cerro de las Rosas

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.751———$266.500

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Nueva CórdobaVer →
4.158$125K$1.863
——$491
2
CentroVer →
3.059$83K$1.143
——$409
3
AlberdiVer →
1.524$62K$1.123
——$373
4
General PazVer →
1.500$104K$1.667
——$471
5
Alta CórdobaVer →
1.120$66K$1.119
——$358
6
GüemesVer →
780$79K$1.387
——$392
7
Villa BelgranoVer →
711$410K$2.235
——$1.504
8
ArgüelloVer →
642$185K$1.604
——$523
9
CoficoVer →
400$75K$1.327
——$389
10
Valle EscondidoVer →
310$320K$2.538
——$1.243

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
6416%$370K$1.751
CasasVer →
26064%$265K$947
TerrenosVer →
256%$425K$438
ComercialVer →
5514%$159K$2.000

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7US$119 KUS$ 1.422
2 dormitorios27US$210 KUS$ 1.970
3 dormitorios21US$415 KUS$ 1.751
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios10US$175 KUS$ 1.000
3 dormitorios98US$240 KUS$ 959
4 dormitorios66US$260 KUS$ 901
5+ dormitorios36US$330 KUS$ 968

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²17US$400 KUS$ 438
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
8
$50K-$100K
16
$100K-$200K
88
$200K-$500K
243
$500K-$1M
44
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
11
$300-$600
27
$600-$1K
25
$1K-$2K
49
$2K-$5K
35
>$5K
5

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Metodología

Esta página analiza 558 propiedades en Cerro de las Rosas, Córdoba.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC

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