Invertir en Airbnb en Córdoba: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
57 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
1.084
Ingreso/Mes
947 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1084 propiedades de alquiler temporario en Córdoba, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $947/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 414 | 45 US$ | 57% | 870 US$ |
| 11 dormitorio | 542 | 55 US$ | 63% | 918 US$ |
| 22 dormitorios | 114 | 75 US$ | 63% | 1261 US$ |
| 33 dormitorios | 12 | 166 US$ | 57% | 2164 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 63% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 63% | - |
Contexto de Inversión
Córdoba se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Argentina. Con 1084 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $57/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $947 con una ocupación del 63%. La ciudad cuenta con 8 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Nueva Córdoba como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Córdoba
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $56 | +10.1% | 65% | +21.2 pts | $937 |
| Septiembre de 2026 | $51 | — | 43% | — | $855 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $67 | — | 60% | — | $1.350 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nueva Córdoba | 239 | 66 US$ | 70% | 1273 US$ | 12.2% |
| 2 | General Paz | 82 | 58 US$ | 67% | 1060 US$ | 12.1% |
| 3 | Pueyrredón | 29 | 65 US$ | 57% | 1050 US$ | 18.5% |
| 4 | Centro | 189 | 52 US$ | 70% | 982 US$ | 14.2% |
| 5 | Güemes | 47 | 54 US$ | 60% | 924 US$ | 14.4% |
| 6 | Alta Córdoba | 110 | 56 US$ | 55% | 845 US$ | 15.1% |
| 7 | Alberdi | 163 | 48 US$ | 53% | 789 US$ | 15.3% |
| 8 | Alto Alberdi | 46 | 47 US$ | 30% | 472 US$ | 8.7% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 53 días, el precio mediano en Córdoba subió un 8% a $56/noche. La ocupación subió a 55%.
¿Listo para Invertir en Córdoba?
Las propiedades en Córdoba generan una mediana de 947 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1084 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.