Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Alberto Olmedo
Qué cuesta comprar y alquilar en Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 99 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.642/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$188.040
Alquiler mediano
$365/mes
Propiedades monitoreadas
99
Dónde se ubica dentro de Rosario
Alberto Olmedo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Alberto Olmedo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.639 | — | — | — | $110.000 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.439 | $150K | $602 | — | — | $499 | |
| 2 | 1.045 | $76K | $1.175 | — | — | $332 | |
| 3 | 593 | $125K | $734 | — | — | $498 | |
| 4 | 382 | $68K | $1.275 | — | — | $299 | |
| 5 | 319 | $70K | $481 | — | — | $481 | |
| 6 | 318 | $75K | $714 | — | — | $318 | |
| 7 | 247 | $120K | $591 | — | — | $862 | |
| 8 | 172 | $71K | $509 | — | — | $464 | |
| 9 | 122 | $75K | $471 | — | — | $484 | |
| 10 | 83 | $102K | $610 | — | — | $338 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4265% | $88K | $1.639 |
CasasVer → | 1218% | $214K | $1.393 |
TerrenosVer → | 35% | $470K | $1.286 |
ComercialVer → | 812% | $73K | $1.405 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 16 | US$75 K | US$ 1.600 |
| 2 dormitorios | 12 | US$188 K | US$ 2.124 |
| 3 dormitorios | 7 | US$90 K | US$ 1.040 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$265 K | US$ 1.366 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 99 propiedades en Alberto Olmedo, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC