Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en 21 de Octubre
Qué cuesta comprar y alquilar en 21 de Octubre, Santa Fe, calculado sobre 16 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$55.000
Departamento de 2 dormitorios
$35.000
Propiedades monitoreadas
16
Dónde se ubica dentro de Santa Fe
21 de Octubre en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santa Fe. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en 21 de Octubre
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $382 | — | — | — | $48.000 |
| Agosto de 2026 | $382 | — | — | — | $40.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 425 | $120K | $2.142 | — | — | $523 | |
| 2 | 287 | $98K | $1.644 | — | — | $460 | |
| 3 | 228 | $110K | $2.042 | — | — | $492 | |
| 4 | 227 | $90K | $1.665 | — | — | $448 | |
| 5 | 199 | $108K | $1.977 | — | — | $460 | |
| 6 | 154 | $110K | $2.267 | — | — | $604 | |
| 7 | 120 | $68K | $1.459 | — | — | — | |
| 8 | 116 | $76K | $1.599 | — | — | $401 | |
| 9 | 105 | $113K | $2.305 | — | — | $387 | |
| 10 | 86 | $65K | $1.077 | — | — | $314 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18% | $35K | $382 |
CasasVer → | 862% | $55K | $547 |
TerrenosVer → | 323% | $18K | $85 |
ComercialVer → | 18% | $130K | $714 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 16 propiedades en 21 de Octubre, Santa Fe.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC