Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Guamaní
Qué cuesta comprar y alquilar en Guamaní, Quito, calculado sobre 83 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.174/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$150.000
Propiedades monitoreadas
83
Dónde se ubica dentro de Quito
Guamaní en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Guamaní
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.174 | — | — | — | $169.990 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.839 | $195K | $1.551 | — | — | $1.225 | |
| 2 | 1.804 | $159K | $1.223 | — | — | $750 | |
| 3 | 1.050 | $79K | $829 | — | — | $420 | |
| 4 | 863 | $72K | $720 | — | — | $450 | |
| 5 | 695 | $169K | $1.738 | — | — | $1.000 | |
| 6 | 687 | $222K | $1.011 | — | — | $1.350 | |
| 7 | 663 | $165K | $1.765 | — | — | $880 | |
| 8 | 640 | $240K | $1.136 | — | — | — | |
| 9 | 566 | $187K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 520 | $95K | $745 | — | — | $523 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 79% | $184K | $1.242 |
CasasVer → | 3343% | $118K | $408 |
TerrenosVer → | 2938% | $700K | $93 |
ComercialVer → | 810% | $200K | $504 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 12 | $91 K | $536 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 7 | $170 K | $375 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | $60 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | $738 K | $116 |
| Campo / estancia> 1 ha | 7 | $1 M | $80 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Guamaní?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 83 propiedades en Guamaní, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Ecuatoriana(60)
- Turubamba(87)
- Quitumbe(124)
- Chillogallo(70)
- El Carmen(1)
- La Argelia(90)
- Solanda(29)
- Mayorista(4)
- Urbanización El Manantial(1)
- Quito Sur(1)
- La Mena(62)
- German Avila(2)
- Teniente Hugo Ortiz(2)
- San Agustin(2)
- Union y Justicia
- San Bartolo(15)
- Cooperativa IESS(11)
- El Calzado(13)
- Clemente Ballén(9)
- Los Arrayanes(1)
- Amaguaña(133)
- Santa Anita 2(4)
- Barrio Nuevo
- Ferroviaria Baja(20)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC