Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Guamaní
Qué cuesta comprar y alquilar en Guamaní, Quito, calculado sobre 47 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$847/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$80.000
Alquiler mediano
$1.500/mes
Propiedades monitoreadas
47
Dónde se ubica dentro de Quito
Guamaní en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 210 | $115K | $695 | — | — | $990 | |
| 2 | 191 | $110K | $600 | — | — | $480 | |
| 3 | 169 | $128K | $684 | — | — | $470 | |
| 4 | 157 | $197K | $1.150 | — | — | $1.400 | |
| 5 | 153 | $170K | $1.565 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 144 | $182K | $1.598 | — | — | $1.150 | |
| 7 | 88 | $183K | $888 | — | — | $1.450 | |
| 8 | 85 | $159K | $991 | — | — | $600 | |
| 9 | 83 | $120K | $707 | — | — | $350 | |
| 10 | 81 | $87K | $548 | — | — | $2.500 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5 | $80K | $847 |
CasasVer → | 20 | $124K | $407 |
TerrenosVer → | 16 | $695K | $79 |
ComercialVer → | 3 | $200K | $540 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 47 propiedades en Guamaní, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Turubamba(37)
- Quitumbe(61)
- Chillogallo(42)
- El Carmen
- La Argelia(42)
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- Mayorista(1)
- Urbanización El Manantial
- Quito Sur
- La Mena(20)
- German Avila(2)
- Teniente Hugo Ortiz
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- Union y Justicia
- San Bartolo(2)
- Cooperativa IESS(5)
- El Calzado(3)
- Clemente Ballén(4)
- Los Arrayanes(1)
- Santa Anita 2
- Barrio Nuevo
- Ferroviaria Baja(8)
- Conocoto
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC