Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ponceano
Qué cuesta comprar y alquilar en Ponceano, Quito, calculado sobre 555 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$754/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$90.000
Alquiler mediano (departamento)
$510/mes
Propiedades monitoreadas
555
Dónde se ubica dentro de Quito
Ponceano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Ponceano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $752 | — | — | — | $122.000 |
| Agosto de 2026 | $740 | — | — | — | $120.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.905 | $159K | $1.257 | — | — | $750 | |
| 2 | 1.901 | $195K | $1.541 | — | — | $1.300 | |
| 3 | 1.071 | $79K | $834 | — | — | $410 | |
| 4 | 887 | $71K | $711 | — | — | $450 | |
| 5 | 726 | $169K | $1.815 | — | — | $950 | |
| 6 | 703 | $227K | $978 | — | — | $1.450 | |
| 7 | 681 | $165K | $1.889 | — | — | $880 | |
| 8 | 671 | $245K | $1.241 | — | — | — | |
| 9 | 584 | $186K | $1.288 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 479 | $109K | $1.054 | — | — | $400 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22751% | $95K | $752 |
CasasVer → | 11727% | $170K | $685 |
TerrenosVer → | 5312% | $340K | $328 |
ComercialVer → | 4410% | $1000K | $569 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 13 | $75 K | $965 |
| 2 dormitorios | 55 | $90 K | $852 |
| 3 dormitorios | 96 | $99 K | $714 |
| 4 dormitorios | 6 | $103 K | $698 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 32 | $154 K | $740 |
| 4 dormitorios | 26 | $152 K | $649 |
| 5+ dormitorios | 25 | $240 K | $626 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | $125 K | $313 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | $265 K | $334 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 16 | $1 M | $329 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 555 propiedades en Ponceano, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Agua Clara(27)
- La Ofelia(32)
- Nazareth(82)
- Comite del Pueblo(184)
- Collaloma 9 de Junio(47)
- Santa Lucia Alta(95)
- Cotocollao(183)
- Rumiñahui(34)
- E Rocio(10)
- Lucia Alban(46)
- Cooperativa Monserrat(23)
- Quito Norte(71)
- San Pedro Claver(15)
- Carcelén(415)
- San Carlos(16)
- California Bonanza(53)
- Rodríguez Aguirre(60)
- La Kennedy(59)
- Kennedy(148)
- Hospital Solca(65)
- El Eden(19)
- La Victoria(18)
- Baker(16)
- La Concepción(209)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC