Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ponceano
Qué cuesta comprar y alquilar en Ponceano, Quito, calculado sobre 521 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$745/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$89.950
Alquiler mediano (departamento)
$550/mes
Propiedades monitoreadas
521
Dónde se ubica dentro de Quito
Ponceano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Ponceano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $740 | — | — | — | $120.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.810 | $154K | $1.223 | — | — | $760 | |
| 2 | 1.749 | $195K | $1.551 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 1.108 | $78K | $829 | — | — | $400 | |
| 4 | 847 | $70K | $720 | — | — | $475 | |
| 5 | 758 | $167K | $1.738 | — | — | $900 | |
| 6 | 643 | $160K | $1.765 | — | — | $900 | |
| 7 | 642 | $213K | $1.011 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 625 | $196K | $1.136 | — | — | — | |
| 9 | 570 | $193K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 420 | $105K | $1.018 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21151% | $93K | $740 |
CasasVer → | 11528% | $159K | $667 |
TerrenosVer → | 4711% | $340K | $325 |
ComercialVer → | 4210% | $970K | $578 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | $70 K | $738 |
| 2 dormitorios | 40 | $90 K | $784 |
| 3 dormitorios | 81 | $100 K | $688 |
| 4 dormitorios | 5 | $125 K | $740 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 30 | $142 K | $740 |
| 4 dormitorios | 23 | $150 K | $635 |
| 5+ dormitorios | 21 | $215 K | $519 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | $110 K | $293 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | $215 K | $349 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 14 | $985 K | $329 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Ponceano?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 521 propiedades en Ponceano, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Agua Clara(27)
- La Ofelia(30)
- Nazareth(87)
- Comite del Pueblo(175)
- Collaloma 9 de Junio(47)
- Santa Lucia Alta(91)
- Cotocollao(176)
- Rumiñahui(32)
- E Rocio(8)
- Lucia Alban(35)
- Cooperativa Monserrat(23)
- Quito Norte(73)
- San Pedro Claver(14)
- Carcelén(400)
- San Carlos(13)
- California Bonanza(44)
- Rodríguez Aguirre(63)
- La Kennedy(53)
- Kennedy(152)
- Hospital Solca(63)
- El Eden(18)
- La Victoria(16)
- Baker(15)
- La Concepción(193)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC