Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Primavera II
Qué cuesta comprar y alquilar en La Primavera II, Quito, calculado sobre 88 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.474/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$185.450
Alquiler mediano (departamento)
$850/mes
Propiedades monitoreadas
88
Dónde se ubica dentro de Quito
La Primavera II en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en La Primavera II
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.474 | — | — | — | $210.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.810 | $154K | $1.223 | — | — | $760 | |
| 2 | 1.749 | $195K | $1.551 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 1.108 | $78K | $829 | — | — | $400 | |
| 4 | 847 | $70K | $720 | — | — | $475 | |
| 5 | 758 | $167K | $1.738 | — | — | $900 | |
| 6 | 643 | $160K | $1.765 | — | — | $900 | |
| 7 | 642 | $213K | $1.011 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 625 | $196K | $1.136 | — | — | — | |
| 9 | 570 | $193K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 521 | $93K | $745 | — | — | $550 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2847% | $162K | $1.486 |
CasasVer → | 2643% | $340K | $1.143 |
TerrenosVer → | 47% | $345K | $388 |
ComercialVer → | 23% | $1.1M | $948 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | $110 K | $1.851 |
| 2 dormitorios | 18 | $185 K | $1.294 |
| 3 dormitorios | 14 | $203 K | $1.306 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 24 | $270 K | $1.261 |
| 4 dormitorios | 12 | $444 K | $1.070 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | $470 K | $356 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 88 propiedades en La Primavera II, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Rojas(16)
- Cumbaya(1.749)
- Cabecera Cumbaya(240)
- Tumbaco(1.810)
- Guangopolo(43)
- Nayon(642)
- Conjunto Los Conquistadores
- Gonzalez Suarez(239)
- La Paz(570)
- La Floresta(181)
- Barrio Batán Alto(77)
- Batan Alto(204)
- El Batan(271)
- Urbanización Jardines del Batán(35)
- La Vicentina(21)
- Puengasí(59)
- Benalcázar(643)
- La Colón(133)
- Mariscal Sucre(306)
- La Carolina(758)
- La Pradera(266)
- Gabriel Marina(18)
- Guangacalle(29)
- Batan Bajo(182)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-23 · refrescados 2026-09-23 03:00 UTC