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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Independencia

Qué cuesta comprar y alquilar en Independencia, Guadalajara, calculado sobre 75 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,820/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$134,307

Alquiler mediano (departamento)

$457/mes

Propiedades monitoreadas

75

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Guadalajara

Independencia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Guadalajara. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo5 de Mayo: $2,378/m²Alcalde Barranquitas: $2,879/m²Americana: $3,637/m²Arcos: $3,502/m²Arcos Vallarta: $3,550/m²Artesanos (sagrada Familia Y/o Jesus): $2,567/m²Atlas: $2,298/m²Ayuntamiento: $2,995/m²Barragan Hernandez: $2,423/m²Bosques de la Victoria: $2,182/m²Chapalita: $3,990/m²Chapultepec Country: $3,567/m²Circunvalacion Americas: $3,843/m²Circunvalacion Vallarta: $3,617/m²Colinas de San Javier: $3,240/m²Colomos: $2,762/m²Colomos Providencia: $3,908/m²Country Club: $4,089/m²Del Fresno: $2,346/m²El Dean: $2,309/m²El Retiro: $2,478/m²El Verde ( Planetario): $2,166/m²Fidel Velazquez: $2,307/m²Huentitan el Alto: $2,099/m²Huentitan el Bajo: $2,206/m²Infonavit Estadio: $1,396/m²Insurgentes: $1,822/m²Italia Providencia: $3,989/m²Jardines de la Cruz: $2,421/m²Jardines del Bosque: $3,474/m²Jardines del Country: $3,590/m²Jardines de los Arcos: $3,482/m²Jardines del Sur: $1,480/m²Jardines de San Jose: $1,722/m²Jardines de Santa Isabel: $2,383/m²Juan Manuel: $4,383/m²La Aurora: $1,859/m²Ladron de Guevara: $3,756/m²Lagos del Country: $3,557/m²La Penal: $1,942/m²La Perla: $2,289/m²Lomas de Guevara: $3,703/m²Lomas de Independencia: $2,062/m²Lomas del Country: $3,810/m²Lomas del Paradero: $2,157/m²Lomas del Paraiso Iii: $1,844/m²Lomas de Providencia: $3,144/m²Lomas de San Eugenio: $743/m²Margarita Maza de Juarez: $2,404/m²Mexicaltzingo: $2,579/m²Mezquitan: $2,783/m²Mezquitan Country: $2,899/m²Miravalle: $1,154/m²Moderna: $3,562/m²Monraz: $3,376/m²Monumental: $2,805/m²Niños Heroes: $3,827/m²Nueva España: $2,508/m²Olimpica: $1,929/m²Prados Providencia: $3,378/m²Providencia: $4,440/m²Providencia 2a Seccion: $4,112/m²Providencia 3a Seccion: $4,335/m²Providencia 4a Seccion: $3,887/m²Quinta Velarde: $2,626/m²Rancho Nuevo: $1,212/m²Real: $2,008/m²Rinconada del Bosque: $1,602/m²Rinconada Santa Rita: $3,491/m²San Antonio: $2,532/m²San Juan de Dios: $2,272/m²San Juan de Dios Ii: $2,266/m²San Miguel de Mezquitan: $2,427/m²Sutaj: $2,095/m²Terranova: $4,064/m²Tetlan: $1,955/m²Universitaria: $1,995/m²Vallarta: $3,590/m²Vallarta Norte: $3,725/m²Vallarta San Jorge: $3,637/m²Victoria: $2,178/m²Villas de San Juan: $517/m²Villaseñor (santa Teresita): $3,494/m²Zona Centro: $3,308/m²Zona Industrial: $2,098/m²Independencia: $2,820/m²Guadalajara: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$517–$4,440/m²Ladron de Guevara$3,756/m²Americana$3,637/m²Colomos Providencia$3,908/m²Moderna$3,562/m²Vallarta Norte$3,725/m²Jardines del Bosque$3,474/m²Lomas del Country$3,810/m²Zona Centro$3,308/m²Prados Providencia$3,378/m²
$517$4,440

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Independencia

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$2,827———$325,432
Agosto de 2026$3,019———$291,454

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Ladron de GuevaraVer →
578$289K$3,756
——$1,343
2
AmericanaVer →
526$242K$3,637
——$1,174
3
Country ClubVer →
452$532K$4,089
——$1,612
4
Zona CentroVer →
417$198K$3,308
——$779
5
Arcos VallartaVer →
402$269K$3,550
——$1,182
6
ProvidenciaVer →
368$364K$4,440
——$1,504
7
Jardines del BosqueVer →
323$253K$3,474
——$1,397
8
ModernaVer →
291$206K$3,562
——$940
9
Colomos ProvidenciaVer →
289$375K$3,908
——$1,451
10
ChapalitaVer →
260$230K$3,990
——$994

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
58%$223K$2,777
CasasVer →
4978%$306K$1,145
TerrenosVer →
610%$1.7M$1,162
ComercialVer →
35%$833K$3,067

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios1——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios1847 kUSD—
4 dormitorios15349 kUSDUSD 1,270
5+ dormitorios15462 kUSDUSD 1,141

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2,000 m²2——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²3——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
13
$50K-$100K
4
$100K-$200K
5
$200K-$500K
30
$500K-$1M
6
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
5
$600-$1K
2
$1K-$2K
2
$2K-$5K
2
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 75 propiedades en Independencia, Guadalajara.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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