Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Sector El Marqués
Qué cuesta comprar y alquilar en Sector El Marqués, Caracas, calculado sobre 98 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$966/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$150.000
Alquiler mediano (departamento)
$600/mes
Propiedades monitoreadas
98
Dónde se ubica dentro de Caracas
Sector El Marqués en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sector El Marqués
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.327 | — | — | — | $325.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 560 | $365K | $1.841 | — | — | $2.000 | |
| 2 | 445 | $160K | $1.033 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 263 | $456K | $3.610 | — | — | $1.300 | |
| 4 | 236 | $78K | $1.034 | — | — | $575 | |
| 5 | 225 | $263K | $1.564 | — | — | $1.550 | |
| 6 | 210 | $205K | $1.275 | — | — | $1.075 | |
| 7 | 188 | $125K | $1.277 | — | — | — | |
| 8 | 168 | $180K | $969 | — | — | $950 | |
| 9 | 148 | $175K | $1.257 | — | — | — | |
| 10 | 137 | $110K | $979 | — | — | $700 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1321% | $150K | $966 |
CasasVer → | 1118% | $350K | $611 |
TerrenosVer → | 23% | $2.6M | — |
ComercialVer → | 3658% | $358K | $1.040 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | USD 150 K | USD 1.046 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 168 K | USD 814 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 9 | USD 350 K | USD 594 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 98 propiedades en Sector El Marqués, Caracas.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sector Horizonte(24)
- Sector La Urbina(49)
- Sector Boleíta Norte(56)
- Sector Boleíta Sur(50)
- Sector Campo Rico(16)
- Sector El Rosario(15)
- Petare Norte(51)
- Sector La California Norte(18)
- Sector Montecristo(27)
- Sector Los Cortijos(24)
- Sector Buena Vista(10)
- Sector Casco Histórico de Petare(2)
- Sector Los Ruices(42)
- Sector Los Chorros(54)
- Sector Campo Claro(1)
- Sector La California Sur(8)
- Sector Los Dos Caminos(11)
- Sector Palo Verde(15)
- Sector La Carlota(2)
- Sector Terrazas del Ávila(25)
- Sector El Llanito(22)
- Sector Santa Cecilia(6)
- Sector Colinas de los Ruices(7)
- Parroquia Petare(168)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC