Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Sector Manzanares
Qué cuesta comprar y alquilar en Sector Manzanares, Caracas, calculado sobre 29 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.223/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$120.000
Alquiler mediano (departamento)
$1.125/mes
Propiedades monitoreadas
29
Dónde se ubica dentro de Caracas
Sector Manzanares en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 322 | $358K | $2.438 | — | — | $1.400 | |
| 2 | 215 | $139K | $959 | — | — | $800 | |
| 3 | 114 | $150K | $1.184 | — | — | $1.400 | |
| 4 | 87 | $99K | $1.167 | — | — | — | |
| 5 | 86 | $198K | $1.481 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 74 | $70K | $877 | — | — | — | |
| 7 | 67 | $90K | $838 | — | — | $700 | |
| 8 | 63 | $323K | $1.293 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 61 | $180K | $1.250 | — | — | $1.100 | |
| 10 | 57 | $200K | $1.315 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1185% | $120K | $1.223 |
TerrenosVer → | 18% | $3.0M | $57 |
ComercialVer → | 18% | $18K | $3.000 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 120 K | USD 1.250 |
| 3 dormitorios | 5 | USD 128 K | USD 1.086 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 29 propiedades en Sector Manzanares, Caracas.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sector Lomas de Alto Prado
- Sector La Limonera
- Sector Alto Prado
- Sector: Piedra Azul
- Sector El Peñón
- El Placer
- Sector: Prado del Este
- Parroquia El Valle
- Monte Elena
- Sector Cumbres de Curumo
- Sector Los Campitos
- Parroquia Las Minas
- La Tahona
- Parroquia Coche
- Parroquia Nuestra Señora del Rosario
- Colinas de Caricar
- El Cigarral
- La Boyera
- Los Pinos
- Parque Residencial Oripoto
- La Cabaña
- Parroquia San Pedro
- Oripoto
- Los Naranjos
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC