Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Los Dos Caminos
Qué cuesta comprar y alquilar en Los Dos Caminos, Caracas, calculado sobre 76 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.530/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano (departamento)
$1.500/mes
Propiedades monitoreadas
76
Dónde se ubica dentro de Caracas
Los Dos Caminos en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Caracas. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Los Dos Caminos
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.530 | — | — | — | $195.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 369 | $373K | $2.155 | — | — | $1.825 | |
| 2 | 260 | $152K | $1.000 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 227 | $78K | $1.040 | — | — | $575 | |
| 4 | 149 | $175K | $1.257 | — | — | — | |
| 5 | 135 | $270K | $2.192 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 134 | $220K | $1.271 | — | — | $1.075 | |
| 7 | 117 | $350K | $1.268 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 112 | $243K | $1.402 | — | — | $1.500 | |
| 9 | 109 | $125K | $1.324 | — | — | — | |
| 10 | 109 | $183K | $1.054 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2142% | $195K | $1.530 |
CasasVer → | 12% | $590K | $1.288 |
TerrenosVer → | 12% | $2.3M | $2.244 |
ComercialVer → | 2754% | $170K | $2.027 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 21 | USD 195 K | USD 1.530 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 76 propiedades en Los Dos Caminos, Caracas.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Zona Industrial Dos Caminos
- El Topo
- Cerro Negro
- Salto Boquerón
- Topo Abajo
- El Araguaney
- Tacagua Vieja
- Sector Gual y España
- Cerro La Cruz
- Las Brujas
- Casco de Tacagua
- Ojo de Agua
- Boca Tacagua
- El Limón
- El Cambural
- El Paují
- Barrio Nuevo Día
- La Toma
- Parroquia Sucre(4)
- La Pomarrosa
- Barrio Alí Primera
- Vuelta de Chevrolet(1)
- Paramaconi
- La Llanera
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC