Mercado inmobiliario en Punta Ballena

Uruguay · Datos al 22 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$3,471/m²

El precio mediano residencial en Punta Ballena es de $3,471 por m², con 56 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $280K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $380K.

Propiedades monitoreadas
56
Mediana de venta
$280K
Mediana de alquiler
$2,350
Ver propiedades en venta y alquiler

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
32$203K$3,627
CasasVer →
16$458K$3,128
TerrenosVer →
7$980K$173

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio11$188K$2,930
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios2——
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²5$210K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
0
$100K-$200K
18
$200K-$500K
22
$500K-$1M
8
>$1M
6

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Punta Ballena

Los precios en Punta Ballena varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Punta Ballena.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Punta Ballena favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Punta Ballena cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Uruguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Uruguay es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 56 propiedades monitoreadas en Punta Ballena, Uruguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 03:00 UTC