Airbnb em Barrio River, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barrio River, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 77
Ocupação
67%
Imóveis Ativos
9
Renda/Mes
US$ 2.098
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barrio River vs média de Buenos Aires
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Barrio River, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $2098/mês.
| Métrica | Bairro Barrio River | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $77 | $68 | +13% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 67% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 9 | 8009 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $2.098 | $1.278 | +64% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 2 | - | 67% | - |
| 22 quartos | 5 | - | 73% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 67% | - |
Imóveis analisados em Barrio River
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $175 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $488 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 7 | Apartamento | $66 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
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Imóveis em Barrio River geram uma mediana de US$ 2.098/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barrio River
Barrio River tem um preço mediano de US$ 77/noite com 67% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 13% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barrio River, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.